Einwohner
555
Letztes Jahr: 2025
Zwanenpad 7
1454AS Watergang • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 7.022
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STAP IN JOUW DROOMHUIS: RUST, RUIMTE EN LUXUEUZE WONING OP TOPLOCATIE Welkom in Watergang, een charmant dorpje dat zich perfect leent voor wie het beste van twee werelden zoekt. Op slechts een steenworp afstand van bruisend Amsterdam vind je deze royale, vrijstaande woning die je hart direct sneller laat kloppen. Denk aan modern woongemak, een heerlijke tuin aan het vaarwater en een privé buiten sauna om tot rust te komen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen, gezinnen die meer ruimte nodig hebben of rustzoekers met een liefde voor de natuur. Dit huis biedt een idyllische balans tussen comfort, luxe en bereikbaarheid! WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? * Toplocatie nabij Amsterdam: Binnen ca. 10 minuten sta je in de stad, maar thuis geniet je van de rust, ruimte en natuur in gezellige Watergang. Het beste van beide werelden! * Hoogwaardige afwerking: Van de moderne keuken tot de strakke badkamer(s) en sfeervolle details – alles is tot in de puntjes verzorgd. * Vijf royale slaapkamers: Perfect voor grote gezinnen of werk- en hobbyruimtes. Iedereen vindt hier zijn plek. * Twee badkamers: Geen ochtendspits meer! Altijd de luxe om ongestoord je dag te beginnen. * Privé tuin aan vaarwater: Genieten in alle privacy. Stap in je eigen bootje en ontdek al varend de omgeving. * Aangebouwde garage/berging en een fietsenberging. * Alle voorzieningen binnen handbereik: Supermarkten, scholen en sportmogelijkheden liggen allemaal in de buurt. LAAT JE MEEVOEREN DOOR HET VERHAAL VAN DIT HUIS Stel je eens voor: slapen met de stilte van het platteland en ontwaken met het geluid van kabbelend water. Dit huis in Watergang biedt je een lifestyle waar je alleen maar van kunt dromen. De vrijstaande villa ligt op een ruime kavel en straalt een moderne elegantie uit vanaf het moment dat je de oprit op komt rijden. Gecombineerd met het warme welkom van het dorpse karakter van Watergang, ontstaat hier een thuis dat zowel knus als imposant aanvoelt. Buitenleven op zijn best De voortuin is fraai aangelegd en nodigt je uit om even stil te staan en te genieten van de omgeving. Eenmaal binnen merk je gelijk hoe licht en ruim het huis is. De woonkamer met grote raampartijen, open haard, royale zithoek en aangrenzende eethoek met luxe open woon-/eetkeuken met kookeiland en tuindeuren waardoor je zo het terras opstapt. Binnendoor naar de aangebouwde garage, nu in gebruik als praktische bijkeuken. Hier is het genieten met hoofdletter G: van rustige ochtenden met een kop koffie tot uitbundige zomerse BBQ’s met vrienden en familie. De privé "Barrel" sauna maakt je wellness-droom compleet. Trek je badjas aan, adem diep in, en laat je zorgen verdwijnen. Er is ook een extra fietsschuur met elektra om de fietsen op te laden. Ruimte en luxe binnen Het interieur ademt een mix van modern design en praktische gezelligheid. De strakke keuken met luxe inbouwapparatuur nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd klaarmaakt of uitpakt voor een etentje met vrienden, hier doe je dat met plezier. De vijf slaapkamers maken dit huis ook ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen. De master bedroom verdient trouwens een speciale vermelding: een oase van rust voor de drukke dag achter de rug, gecombineerd met een eigen aangrenzende badkamer. Beide badkamers zijn eigentijds en voorzien van alle gemakken – denk aan dubbele wastafels en een royale inloopdouche. Verder is er een separaat toilet op de verdieping. Op de 2e verdieping is er een prachtige (slaap-)kamer met een complete glaspui, ideaal als Yoga-/ontspanningsruimte, speelkamer voor de kinderen of een prachtige werkplek. Een buitenkans aan het water Het absolute hoogtepunt? De ligging aan het vaarwater! Hoe fijn is het om na een werkdag je bootje in te stappen en de omgeving vanaf het water te verkennen? Deze unieke ligging biedt ontspanning zoals je dat nergens dichter bij de stad vindt. Duurzaam genieten Met een energielabel A hoef je je bovendien geen zorgen te maken over stijgende energieprijzen. Dankzij de duurzame voorzieningen (o.a. 16 zonnepanelen, vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, optimale isolatievoorzieningen, etc.) woon je hier niet alleen modern, maar ook toekomstbestendig. EXTRA BIJZONDERHEDEN IN KORT OVERZICHT Perfecte woonlocatie vlak bij Amsterdam (ca. 10 minuten met de auto of OV). Luxe afwerking: instapklaar, modern en smaakvol ingericht. Maar liefst vijf slaapkamers en twee luxe badkamers. Prachtige tuin grenzend aan vaarwater, met mogelijkheid om je eigen bootje aan te leggen. Inclusief privé sauna om helemaal tot rust te komen. Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. PROEF DE SFEER EN GRIJP JE KANS! Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige huis in Watergang? Laat deze kans niet aan je neus voorbijgaan. Hier ervaar je het perfecte samenspel tussen luxe, comfort en vrijheid, met Amsterdam om de hoek. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan vandaag nog direct een bezichtiging via onze website. Zien we je snel? Geniet van de rust van Watergang, vaar direct weg met je eigen bootje en adem de luxe in van een moderne woning met energielabel A. Dit is waar comfort en stijl samenkomen! Wil jij deze unieke kans niet missen? Plan jouw bezichtiging nu via onze website!
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Inhalt
- 722 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 163 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Watergang auf der Karte
Erkunden Sie Watergang und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Watergang
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Watergang. In 2025 waren da 555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 675.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 675.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
24
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 575 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 585 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 555 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 524.000 |
| 2022 | EUR 580.000 |
| 2023 | EUR 654.000 |
| 2024 | EUR 665.000 |
| 2025 | EUR 675.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 115
0-15: 115
15-25: 35
25-45: 125
45-65: 160
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
90
Middelbaar
90
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
35
Nederland
450
Buiten Europa
70
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
25
Appartementen
29
Tussenwoningen
33
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
48
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
47
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
50
2020 en later
27
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
72
Bezeichnung G
51
Bezeichnung C
42
Bezeichnung B
30
Bezeichnung D
21
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung F
12
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.540 |
| 2021 | 1.820 | 3.760 |
| 2022 | 1.470 | 3.670 |
| 2023 | 1.250 | 3.570 |
| 2024 | 1.200 | 3.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.360 • Strom: 3.960
Appartement
Gas: 760 • Strom: 2.430
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Watergang (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Watergang.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Watergang
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Watergang?
Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?
De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Watergang?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?
In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer Häuser in Watergang
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Broekermeerdijk 14
1454AH Watergang
€ 825.000 k.k.
€ 6.707/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Rietgorspad 20
1454AW Watergang
€ 850.000 k.k.
€ 5.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Broekermeerdijk 30 C
1454AH Watergang
€ 995.000 k.k.
€ 7.595/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 524 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Dorpsstraat 76
1454AN Watergang
€ 675.000 k.k.
€ 6.428/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Broekermeerdijk 12 A
1454AG Watergang
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.316/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 943 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Populierweg 6
1454AR Watergang
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kanaaldijk 31 G
1454AA Watergang
€ 489.500 k.k.
€ 4.371/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
