Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Ambachtsweg 41

2291EW Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Ambachtsweg 41 Wateringen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u een buitenliefhebber en heeft u 2 rechterhanden? Dan is Ambachtsweg 41 in Wateringen zeker iets voor u! Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m2 en beschikt over een riante voor- en achtertuin, een praktische bijkeuken, ruime woonkamer met open haard en een onlangs vernieuwde badkamer en toilet. De ligging is zeer centraal, zowel het dorpscentrum van Wateringen als winkelcentrum De Leyweg zijn op korte afstand gelegen. Tevens is het openbaar vervoer goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland. Heeft u zin om hier de handen uit de mouwen te steken? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Indeling: Begane grond: Bestrate voortuin met groenstrook. Gezien de ligging op het zuidwesten is de aanwezige buitenzonwering aan de voorgevel zeer prettig om schaduw in de woonkamer te creëren. Entree in hal met meterkast, vaste trapopgang en toiletruimte (2020). Glazen toegangsdeur naar de doorzon woonkamer, met centraal in de ruimte een sfeervolle open haard met schouw. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd, met praktische, aangrenzende bijkeuken. De keuken bestaat uit een L-opstelling met bar, die niet alleen zorgt voor een afscheiding met de woonkamer, maar waar u ook heerlijk kunt zitten als er gekookt wordt. De inbouwapparatuur bestaat uit een dubbele spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken is zowel de opstelplaats voor de cv-ketel als de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor extra opbergruimte. De aanwezige verwarming en het grote raam maken het eveneens mogelijk om deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De achtertuin is zowel via een loopdeur vanuit de bijkeuken als via houten openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. De diepte van de tuin maakt het mogelijk om hier diverse zithoeken te creëren, zowel in de schaduw als in de zon. Hoewel je er ’s ochtends al heerlijk van de zon kunt genieten, staat in het grootste gedeelte van het voorjaar en de zomer de zon nagenoeg de hele dag in de achtertuin. Achterin de tuin is een vrijstaand stenen berging, voorzien van elektra, en een achterom. Eerste verdieping: Een vaste trapopgang leidt naar de overloop, vanwaar toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer (2020). De grootste slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning. Naast vaste kastruimte in een plafondhoge schuifkast beschikt de kamer over veel daglicht dankzij het grote raam en de openslaande deur. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met houten kozijnen en te openen raam. In 2020 is de badkamer op de verdieping vernieuwd. De ruimte is neutraal betegeld tot het plafond en ingericht met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met grote wandspiegel en tweede toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een royale bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Energielabel C; - De woning is in 1977 volledig gerenoveerd; - Ruime tussenwoning met diepe voor- en achtertuin; - Achtertuin met vrijstaand, stenen berging en achterom; - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2020; - Voorzijde woning voorzien van geïsoleerd glas; - Buitenzijde woning geschilderd in 2023; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule en geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.