Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Ambachtsweg 41

2291EW Wateringen • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.728

Galería de fotos

Ambachtsweg 41 Wateringen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u een buitenliefhebber en heeft u 2 rechterhanden? Dan is Ambachtsweg 41 in Wateringen zeker iets voor u! Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m2 en beschikt over een riante voor- en achtertuin, een praktische bijkeuken, ruime woonkamer met open haard en een onlangs vernieuwde badkamer en toilet. De ligging is zeer centraal, zowel het dorpscentrum van Wateringen als winkelcentrum De Leyweg zijn op korte afstand gelegen. Tevens is het openbaar vervoer goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland. Heeft u zin om hier de handen uit de mouwen te steken? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Indeling: Begane grond: Bestrate voortuin met groenstrook. Gezien de ligging op het zuidwesten is de aanwezige buitenzonwering aan de voorgevel zeer prettig om schaduw in de woonkamer te creëren. Entree in hal met meterkast, vaste trapopgang en toiletruimte (2020). Glazen toegangsdeur naar de doorzon woonkamer, met centraal in de ruimte een sfeervolle open haard met schouw. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd, met praktische, aangrenzende bijkeuken. De keuken bestaat uit een L-opstelling met bar, die niet alleen zorgt voor een afscheiding met de woonkamer, maar waar u ook heerlijk kunt zitten als er gekookt wordt. De inbouwapparatuur bestaat uit een dubbele spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken is zowel de opstelplaats voor de cv-ketel als de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor extra opbergruimte. De aanwezige verwarming en het grote raam maken het eveneens mogelijk om deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De achtertuin is zowel via een loopdeur vanuit de bijkeuken als via houten openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. De diepte van de tuin maakt het mogelijk om hier diverse zithoeken te creëren, zowel in de schaduw als in de zon. Hoewel je er ’s ochtends al heerlijk van de zon kunt genieten, staat in het grootste gedeelte van het voorjaar en de zomer de zon nagenoeg de hele dag in de achtertuin. Achterin de tuin is een vrijstaand stenen berging, voorzien van elektra, en een achterom. Eerste verdieping: Een vaste trapopgang leidt naar de overloop, vanwaar toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer (2020). De grootste slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning. Naast vaste kastruimte in een plafondhoge schuifkast beschikt de kamer over veel daglicht dankzij het grote raam en de openslaande deur. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met houten kozijnen en te openen raam. In 2020 is de badkamer op de verdieping vernieuwd. De ruimte is neutraal betegeld tot het plafond en ingericht met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met grote wandspiegel en tweede toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een royale bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Energielabel C; - De woning is in 1977 volledig gerenoveerd; - Ruime tussenwoning met diepe voor- en achtertuin; - Achtertuin met vrijstaand, stenen berging en achterom; - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2020; - Voorzijde woning voorzien van geïsoleerd glas; - Buitenzijde woning geschilderd in 2023; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule en geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.