Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Ambachtsweg 41

2291EW Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Ambachtsweg 41 Wateringen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u een buitenliefhebber en heeft u 2 rechterhanden? Dan is Ambachtsweg 41 in Wateringen zeker iets voor u! Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m2 en beschikt over een riante voor- en achtertuin, een praktische bijkeuken, ruime woonkamer met open haard en een onlangs vernieuwde badkamer en toilet. De ligging is zeer centraal, zowel het dorpscentrum van Wateringen als winkelcentrum De Leyweg zijn op korte afstand gelegen. Tevens is het openbaar vervoer goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland. Heeft u zin om hier de handen uit de mouwen te steken? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Indeling: Begane grond: Bestrate voortuin met groenstrook. Gezien de ligging op het zuidwesten is de aanwezige buitenzonwering aan de voorgevel zeer prettig om schaduw in de woonkamer te creëren. Entree in hal met meterkast, vaste trapopgang en toiletruimte (2020). Glazen toegangsdeur naar de doorzon woonkamer, met centraal in de ruimte een sfeervolle open haard met schouw. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd, met praktische, aangrenzende bijkeuken. De keuken bestaat uit een L-opstelling met bar, die niet alleen zorgt voor een afscheiding met de woonkamer, maar waar u ook heerlijk kunt zitten als er gekookt wordt. De inbouwapparatuur bestaat uit een dubbele spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken is zowel de opstelplaats voor de cv-ketel als de aansluiting voor wasmachine en droger gevestigd. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor extra opbergruimte. De aanwezige verwarming en het grote raam maken het eveneens mogelijk om deze ruimte eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De achtertuin is zowel via een loopdeur vanuit de bijkeuken als via houten openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. De diepte van de tuin maakt het mogelijk om hier diverse zithoeken te creëren, zowel in de schaduw als in de zon. Hoewel je er ’s ochtends al heerlijk van de zon kunt genieten, staat in het grootste gedeelte van het voorjaar en de zomer de zon nagenoeg de hele dag in de achtertuin. Achterin de tuin is een vrijstaand stenen berging, voorzien van elektra, en een achterom. Eerste verdieping: Een vaste trapopgang leidt naar de overloop, vanwaar toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer (2020). De grootste slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning. Naast vaste kastruimte in een plafondhoge schuifkast beschikt de kamer over veel daglicht dankzij het grote raam en de openslaande deur. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met houten kozijnen en te openen raam. In 2020 is de badkamer op de verdieping vernieuwd. De ruimte is neutraal betegeld tot het plafond en ingericht met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met grote wandspiegel en tweede toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een royale bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929; - Energielabel C; - De woning is in 1977 volledig gerenoveerd; - Ruime tussenwoning met diepe voor- en achtertuin; - Achtertuin met vrijstaand, stenen berging en achterom; - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2020; - Voorzijde woning voorzien van geïsoleerd glas; - Buitenzijde woning geschilderd in 2023; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule en geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.