Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Boetersstraat 60

2291ZP Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naaldwijk

Fotoalbum

Boetersstraat 60 Wateringen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in de geliefde en kindvriendelijke wijk Juliahof: een stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein, 5 slaapkamers en luxe afwerking. Typerend gebouwd in de sfeervolle jaren ’30-stijl, een huis dat u gezien moet hebben. Aan de geliefde Boetersstraat in Wateringen staat deze instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een unieke ligging aan het water. Deze in 2019 gebouwde woning beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlak. Met 5 slaapkamers, een afgesloten kantoorruimte op de begane grond, een heerlijk tuinhuis in de achtertuin en een luxe afwerking is dit een plek waar u zó kunt intrekken. Er bevinden zich op het dak drie zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. De rustige ligging, het vrije uitzicht en de prettige buurt maken dit een bijzonder fijn thuis voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. De ligging van de woning is perfect, deze leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen. Er zijn diverse speeltuintjes en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen en basisscholen op loopafstand gesitueerd. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid, op loopafstand van het openbaar vervoer naar de stad. De voordelen van een dorp én stad binnen handbereik dus! De woning is tevens ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte afstand van Rijswijk, Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de strakke, hoogwaardige afwerking. De luxe doorkijk-gashaard vormt een warm en stijlvol middelpunt en kan zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer worden beleefd. De eetkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwwandbank met zeer ruime geïntegreerde kasten — een stijlvolle en praktische eyecatcher. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin en het water, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten kantoor-/TV-kamer, ideaal als extra leefruimte, speelkamer of sportkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een rustige, luxe kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, twee koelkasten, een Quooker Cube (gekoeld, bruisend en kokend water) en een inbouwkoffiemachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-houtlookvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Eén van de kamers is extra ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan het water. Achter in de tuin staat een stijlvol tuinhuis met glazen wanden en terrasverwarming — perfect als loungeplek, hobbyruimte of extra zitruimte, het hele jaar door. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging met elektrische garagedeur aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 2019; • 7 kamers (waarvan 5 slaapkamers en een kantoor/TV-kamer); • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 165 m² (conform NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlak: 262 m²; • Energielabel A; • Achtertuin op het oosten, direct aan het water; • Tuinhuis met glazen wanden; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Luxe doorkijk-gashaard; • Luxe wandkasten met zeer ruime wandbank; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Parkeren op eigen terrein; • Stenen berging met elektrische deur; • 3 zonnepanelen; • Oplevering in overleg. We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.