Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

Boetersstraat 60

2291ZP Wateringen • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Naaldwijk

Galería de fotos

Boetersstraat 60 Wateringen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in de geliefde en kindvriendelijke wijk Juliahof: een stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein, 5 slaapkamers en luxe afwerking. Typerend gebouwd in de sfeervolle jaren ’30-stijl, een huis dat u gezien moet hebben. Aan de geliefde Boetersstraat in Wateringen staat deze instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een unieke ligging aan het water. Deze in 2019 gebouwde woning beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlak. Met 5 slaapkamers, een afgesloten kantoorruimte op de begane grond, een heerlijk tuinhuis in de achtertuin en een luxe afwerking is dit een plek waar u zó kunt intrekken. Er bevinden zich op het dak drie zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. De rustige ligging, het vrije uitzicht en de prettige buurt maken dit een bijzonder fijn thuis voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. De ligging van de woning is perfect, deze leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen. Er zijn diverse speeltuintjes en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen en basisscholen op loopafstand gesitueerd. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid, op loopafstand van het openbaar vervoer naar de stad. De voordelen van een dorp én stad binnen handbereik dus! De woning is tevens ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte afstand van Rijswijk, Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de strakke, hoogwaardige afwerking. De luxe doorkijk-gashaard vormt een warm en stijlvol middelpunt en kan zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer worden beleefd. De eetkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwwandbank met zeer ruime geïntegreerde kasten — een stijlvolle en praktische eyecatcher. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin en het water, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten kantoor-/TV-kamer, ideaal als extra leefruimte, speelkamer of sportkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een rustige, luxe kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, twee koelkasten, een Quooker Cube (gekoeld, bruisend en kokend water) en een inbouwkoffiemachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-houtlookvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Eén van de kamers is extra ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan het water. Achter in de tuin staat een stijlvol tuinhuis met glazen wanden en terrasverwarming — perfect als loungeplek, hobbyruimte of extra zitruimte, het hele jaar door. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging met elektrische garagedeur aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 2019; • 7 kamers (waarvan 5 slaapkamers en een kantoor/TV-kamer); • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 165 m² (conform NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlak: 262 m²; • Energielabel A; • Achtertuin op het oosten, direct aan het water; • Tuinhuis met glazen wanden; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Luxe doorkijk-gashaard; • Luxe wandkasten met zeer ruime wandbank; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Parkeren op eigen terrein; • Stenen berging met elektrische deur; • 3 zonnepanelen; • Oplevering in overleg. We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.