Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Boetersstraat 60

2291ZP Wateringen • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Naaldwijk

Fotogalerij

Boetersstraat 60 Wateringen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in de geliefde en kindvriendelijke wijk Juliahof: een stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein, 5 slaapkamers en luxe afwerking. Typerend gebouwd in de sfeervolle jaren ’30-stijl, een huis dat u gezien moet hebben. Aan de geliefde Boetersstraat in Wateringen staat deze instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een unieke ligging aan het water. Deze in 2019 gebouwde woning beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlak. Met 5 slaapkamers, een afgesloten kantoorruimte op de begane grond, een heerlijk tuinhuis in de achtertuin en een luxe afwerking is dit een plek waar u zó kunt intrekken. Er bevinden zich op het dak drie zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. De rustige ligging, het vrije uitzicht en de prettige buurt maken dit een bijzonder fijn thuis voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. De ligging van de woning is perfect, deze leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen. Er zijn diverse speeltuintjes en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen en basisscholen op loopafstand gesitueerd. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid, op loopafstand van het openbaar vervoer naar de stad. De voordelen van een dorp én stad binnen handbereik dus! De woning is tevens ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte afstand van Rijswijk, Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. INDELING Begane grond U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de strakke, hoogwaardige afwerking. De luxe doorkijk-gashaard vormt een warm en stijlvol middelpunt en kan zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer worden beleefd. De eetkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwwandbank met zeer ruime geïntegreerde kasten — een stijlvolle en praktische eyecatcher. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin en het water, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten kantoor-/TV-kamer, ideaal als extra leefruimte, speelkamer of sportkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een rustige, luxe kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, twee koelkasten, een Quooker Cube (gekoeld, bruisend en kokend water) en een inbouwkoffiemachine. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-houtlookvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en aangename vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Eén van de kamers is extra ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst direct aan het water. Achter in de tuin staat een stijlvol tuinhuis met glazen wanden en terrasverwarming — perfect als loungeplek, hobbyruimte of extra zitruimte, het hele jaar door. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging met elektrische garagedeur aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 2019; • 7 kamers (waarvan 5 slaapkamers en een kantoor/TV-kamer); • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 165 m² (conform NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlak: 262 m²; • Energielabel A; • Achtertuin op het oosten, direct aan het water; • Tuinhuis met glazen wanden; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Luxe doorkijk-gashaard; • Luxe wandkasten met zeer ruime wandbank; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Parkeren op eigen terrein; • Stenen berging met elektrische deur; • 3 zonnepanelen; • Oplevering in overleg. We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.