Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Dr Schaepmanstraat 55

2291SZ Wateringen • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Dr Schaepmanstraat 55 Wateringen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinsvriendelijke en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige tuin en balkon – direct instapklaar! See English text below. Zoekt u een ruime, lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning die u zó kunt betrekken? Dan is deze smaakvol gemoderniseerde 4-kamerwoning aan de Dr. Schaepmanstraat echt een schot in de roos! De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Dankzij de moderne afwerking, goede indeling en kindvriendelijke ligging is dit het ideale huis voor een jong gezin. De woning ligt in een rustige en gezellige buurt met volop speelgelegenheid, scholen, winkels en het centrum in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland en de A4 liggen om de hoek – ideaal voor werk en gezin. Indeling Begane grond: Royale voortuin met pad en groenelementen. Entree met vestibule en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel daglicht. Een schouw geeft de ruimte karakter en sfeer. De moderne keuken (2017) is strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de beschutte en zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een deur naar het gevelbrede balkon – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt, net als de voorste kamers, over vaste kasten. De badkamer (2017) heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier is een extra kamer gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De beschut gelegen achtertuin heeft een speelse indeling met een zonnig terras en groene borders. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de poort. Kenmerken: - In 2017 volledig gemoderniseerd (inclusief keuken, badkamer en toilet) - Energielabel C - Ruime en lichte woning met veel mogelijkheden - Zonnige voor- en achtertuin en balkon op de 1e verdieping - Kindvriendelijke ligging met scholen, speeltuintjes en winkels op loopafstand - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitbreidingsmogelijkheid door het plaatsen van een dakkapel op zolder - Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Den Haag en het Westland - Ouderdoms- en asbestclausule is bij deze woning van toepassing Kortom: Een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een fijne locatie met volop leefruimte, licht en comfort. Ideaal voor wie een modern huis zoekt met karakter, midden in een gezellige buurt! Family-Friendly and Fully Modernised Home with Sunny Garden and Balcony – Move-In Ready! Are you looking for a spacious, bright, and well-laid-out family home that you can move into right away? Then this tastefully modernised four-room house on Dr. Schaepmanstraat is the perfect match! The property was completely renovated in 2017, including a new kitchen, bathroom, and toilet. Thanks to its modern finish, functional layout, and child-friendly location, this is an ideal home for a young family. The house is situated in a quiet and pleasant neighbourhood with plenty of playgrounds, schools, shops, and the town centre within easy reach. The main roads towards The Hague, the Westland, and the A4 motorway are just around the corner – making it a convenient location for both work and family life. Layout Ground floor: Spacious front garden with a path and greenery. Entrance with vestibule and meter cupboard. From the hallway, you have access to the bright through-living room, the kitchen, toilet, stair cupboard, and staircase. The living room is wonderfully spacious and, thanks to the large windows at both the front and rear, enjoys plenty of natural light. A fireplace adds character and warmth to the space. The modern kitchen (2017) has a sleek design, a practical layout, and is equipped with various built-in appliances. From here, you have direct access to the private and sunny back garden. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms and the bathroom. The two bedrooms at the front both have doors leading to the full-width balcony – a lovely spot to enjoy the morning sun. The third bedroom is located at the rear and, like the front rooms, features built-in wardrobes. The bathroom (2017) has a fresh, modern look and is fitted with a shower, washbasin unit, and toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic floor, where an additional room has been created – ideal as a bedroom, office, or playroom. The washing machine connection is located on the landing. Garden The private rear garden has a playful layout with a sunny terrace and green borders. At the back of the garden, there is a brick shed with electricity, perfect for bicycles or garden tools. The garden also has a rear entrance for easy access. Features - Completely modernised in 2017 (including kitchen, bathroom, and toilet) - Energy label C - Spacious and bright home with many possibilities - Sunny front and back gardens and a balcony on the first floor - Family-friendly area with schools, playgrounds, and shops within walking distance - Ample parking in front of the house - Option to expand by adding a dormer window to the attic - Centrally located, with easy access to The Hague, the Westland, and major roads - In short: A move-in ready and charming family home in a lovely location with plenty of living space, light, and comfort. Perfect for anyone looking for a modern home with character, right in the heart of a welcoming neighbourhood!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.