Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX De Vastgoedspecialist

Dr Schaepmanstraat 55

2291SZ Wateringen • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.409

Galerie de photos

Dr Schaepmanstraat 55 Wateringen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinsvriendelijke en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige tuin en balkon – direct instapklaar! See English text below. Zoekt u een ruime, lichte en praktisch ingedeelde eengezinswoning die u zó kunt betrekken? Dan is deze smaakvol gemoderniseerde 4-kamerwoning aan de Dr. Schaepmanstraat echt een schot in de roos! De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Dankzij de moderne afwerking, goede indeling en kindvriendelijke ligging is dit het ideale huis voor een jong gezin. De woning ligt in een rustige en gezellige buurt met volop speelgelegenheid, scholen, winkels en het centrum in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland en de A4 liggen om de hoek – ideaal voor werk en gezin. Indeling Begane grond: Royale voortuin met pad en groenelementen. Entree met vestibule en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, de keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel daglicht. Een schouw geeft de ruimte karakter en sfeer. De moderne keuken (2017) is strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de beschutte en zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een deur naar het gevelbrede balkon – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt, net als de voorste kamers, over vaste kasten. De badkamer (2017) heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier is een extra kamer gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De beschut gelegen achtertuin heeft een speelse indeling met een zonnig terras en groene borders. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de poort. Kenmerken: - In 2017 volledig gemoderniseerd (inclusief keuken, badkamer en toilet) - Energielabel C - Ruime en lichte woning met veel mogelijkheden - Zonnige voor- en achtertuin en balkon op de 1e verdieping - Kindvriendelijke ligging met scholen, speeltuintjes en winkels op loopafstand - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitbreidingsmogelijkheid door het plaatsen van een dakkapel op zolder - Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Den Haag en het Westland - Ouderdoms- en asbestclausule is bij deze woning van toepassing Kortom: Een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een fijne locatie met volop leefruimte, licht en comfort. Ideaal voor wie een modern huis zoekt met karakter, midden in een gezellige buurt! Family-Friendly and Fully Modernised Home with Sunny Garden and Balcony – Move-In Ready! Are you looking for a spacious, bright, and well-laid-out family home that you can move into right away? Then this tastefully modernised four-room house on Dr. Schaepmanstraat is the perfect match! The property was completely renovated in 2017, including a new kitchen, bathroom, and toilet. Thanks to its modern finish, functional layout, and child-friendly location, this is an ideal home for a young family. The house is situated in a quiet and pleasant neighbourhood with plenty of playgrounds, schools, shops, and the town centre within easy reach. The main roads towards The Hague, the Westland, and the A4 motorway are just around the corner – making it a convenient location for both work and family life. Layout Ground floor: Spacious front garden with a path and greenery. Entrance with vestibule and meter cupboard. From the hallway, you have access to the bright through-living room, the kitchen, toilet, stair cupboard, and staircase. The living room is wonderfully spacious and, thanks to the large windows at both the front and rear, enjoys plenty of natural light. A fireplace adds character and warmth to the space. The modern kitchen (2017) has a sleek design, a practical layout, and is equipped with various built-in appliances. From here, you have direct access to the private and sunny back garden. First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms and the bathroom. The two bedrooms at the front both have doors leading to the full-width balcony – a lovely spot to enjoy the morning sun. The third bedroom is located at the rear and, like the front rooms, features built-in wardrobes. The bathroom (2017) has a fresh, modern look and is fitted with a shower, washbasin unit, and toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious attic floor, where an additional room has been created – ideal as a bedroom, office, or playroom. The washing machine connection is located on the landing. Garden The private rear garden has a playful layout with a sunny terrace and green borders. At the back of the garden, there is a brick shed with electricity, perfect for bicycles or garden tools. The garden also has a rear entrance for easy access. Features - Completely modernised in 2017 (including kitchen, bathroom, and toilet) - Energy label C - Spacious and bright home with many possibilities - Sunny front and back gardens and a balcony on the first floor - Family-friendly area with schools, playgrounds, and shops within walking distance - Ample parking in front of the house - Option to expand by adding a dormer window to the attic - Centrally located, with easy access to The Hague, the Westland, and major roads - In short: A move-in ready and charming family home in a lovely location with plenty of living space, light, and comfort. Perfect for anyone looking for a modern home with character, right in the heart of a welcoming neighbourhood!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.