Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Heerenvliet 25

2291CZ Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hooghlanden makelaars

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.408

Fotoalbum

Heerenvliet 25 Wateringen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in hartje Wateringen Op een perfecte locatie in het centrum van Wateringen ligt deze goed onderhouden 3/4-kamer maisonnette met een zonnig balkon op het zuidoosten en een zeer royale inpandige berging in de onderbouw. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en combineert comfort, licht en een praktische indeling met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Centraal entree op de begane grond, afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, toegang tot alle fietsenbergingen en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – wonen De entree/hal geeft toegang tot de meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer die via de keuken in open verbinding staat met de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij twee franse balkons en beschikt over een open trap naar de slaapverdieping. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol marmeren aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele woonlaag is afgewerkt met een lichte laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping – slapen Op de ruime overloop bevindt zich een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting, de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is volledig betegeld in een warme kleur en voorzien van een wastafelmeubel met vaste wastafel en lades, diepe inloopdouche met draine en een tweede toilet. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide kamers over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde (Herenstraat-zijde) heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De huidige hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde (Heerenvliet-zijde) en heeft grote raamkozijnen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en tevens vloerverwarming. Deze maisonnette woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met op de begane grond winkels bereikbaar vanaf de Herenstraat en op de verdieping 5 maisonnettes. De VvE is goed geregeld, het contact verloopt soepel en de financiën zijn goed op orde. Zo worden de gemeenschappelijke ruimtes 1x per kwartaal schoongehouden, is de opstalverzekering collectief geregeld en wordt het schilderwerk aan de buitenzijde in 2026 uitgevoerd. De ligging is ideaal. Op de rand van het gezellige centrum van Wateringen met alle voorzieningen zoals bijvoorbeeld de bakker, de slager, de supermarkt, maar ook lunchrooms, restaurants en/of kledingzaken op loopafstand. Ook sport- en recreatievoorzieningen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Zo ben je snel in de andere gezellige kernen van het Westland of in de grote steden zoals bijvoorbeeld Den Haag, Delft en Rotterdam. Natuurlijk pak je snel de fiets als je op zo'n centrale locatie woont, maar ook de auto kun je dichtbij parkeren. Zowel aan de Heerenvliet als op het achtergelegen parkeerterrein bij het Bakkershof. Kortom: een comfortabele, sfeervolle, instapklare maisonnette op een uitstekende locatie, perfect voor wie centraal wil wonen met ruimte, licht en buitenruimte. Bijzonderheden: - vloerverwarming op beide woonlagen, regelbaar in elke ruimte - VvE bijdrage € 123,80 per maand - zeer actieve en gezonde VvE, buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2026 - Santen & Gasille verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.