Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Heerenvliet 25

2291CZ Wateringen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hooghlanden makelaars

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.408

Galería de fotos

Heerenvliet 25 Wateringen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in hartje Wateringen Op een perfecte locatie in het centrum van Wateringen ligt deze goed onderhouden 3/4-kamer maisonnette met een zonnig balkon op het zuidoosten en een zeer royale inpandige berging in de onderbouw. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en combineert comfort, licht en een praktische indeling met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Centraal entree op de begane grond, afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, toegang tot alle fietsenbergingen en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – wonen De entree/hal geeft toegang tot de meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer die via de keuken in open verbinding staat met de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij twee franse balkons en beschikt over een open trap naar de slaapverdieping. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol marmeren aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele woonlaag is afgewerkt met een lichte laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping – slapen Op de ruime overloop bevindt zich een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting, de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is volledig betegeld in een warme kleur en voorzien van een wastafelmeubel met vaste wastafel en lades, diepe inloopdouche met draine en een tweede toilet. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide kamers over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde (Herenstraat-zijde) heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De huidige hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde (Heerenvliet-zijde) en heeft grote raamkozijnen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en tevens vloerverwarming. Deze maisonnette woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met op de begane grond winkels bereikbaar vanaf de Herenstraat en op de verdieping 5 maisonnettes. De VvE is goed geregeld, het contact verloopt soepel en de financiën zijn goed op orde. Zo worden de gemeenschappelijke ruimtes 1x per kwartaal schoongehouden, is de opstalverzekering collectief geregeld en wordt het schilderwerk aan de buitenzijde in 2026 uitgevoerd. De ligging is ideaal. Op de rand van het gezellige centrum van Wateringen met alle voorzieningen zoals bijvoorbeeld de bakker, de slager, de supermarkt, maar ook lunchrooms, restaurants en/of kledingzaken op loopafstand. Ook sport- en recreatievoorzieningen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Zo ben je snel in de andere gezellige kernen van het Westland of in de grote steden zoals bijvoorbeeld Den Haag, Delft en Rotterdam. Natuurlijk pak je snel de fiets als je op zo'n centrale locatie woont, maar ook de auto kun je dichtbij parkeren. Zowel aan de Heerenvliet als op het achtergelegen parkeerterrein bij het Bakkershof. Kortom: een comfortabele, sfeervolle, instapklare maisonnette op een uitstekende locatie, perfect voor wie centraal wil wonen met ruimte, licht en buitenruimte. Bijzonderheden: - vloerverwarming op beide woonlagen, regelbaar in elke ruimte - VvE bijdrage € 123,80 per maand - zeer actieve en gezonde VvE, buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2026 - Santen & Gasille verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.