Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Heerenvliet 25

2291CZ Wateringen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hooghlanden makelaars

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.408

Galerie de photos

Heerenvliet 25 Wateringen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in hartje Wateringen Op een perfecte locatie in het centrum van Wateringen ligt deze goed onderhouden 3/4-kamer maisonnette met een zonnig balkon op het zuidoosten en een zeer royale inpandige berging in de onderbouw. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en combineert comfort, licht en een praktische indeling met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Centraal entree op de begane grond, afgesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, toegang tot alle fietsenbergingen en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – wonen De entree/hal geeft toegang tot de meterkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer die via de keuken in open verbinding staat met de ruime woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij twee franse balkons en beschikt over een open trap naar de slaapverdieping. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol marmeren aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele woonlaag is afgewerkt met een lichte laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping – slapen Op de ruime overloop bevindt zich een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting, de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is volledig betegeld in een warme kleur en voorzien van een wastafelmeubel met vaste wastafel en lades, diepe inloopdouche met draine en een tweede toilet. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide kamers over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde (Herenstraat-zijde) heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De huidige hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde (Heerenvliet-zijde) en heeft grote raamkozijnen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en tevens vloerverwarming. Deze maisonnette woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met op de begane grond winkels bereikbaar vanaf de Herenstraat en op de verdieping 5 maisonnettes. De VvE is goed geregeld, het contact verloopt soepel en de financiën zijn goed op orde. Zo worden de gemeenschappelijke ruimtes 1x per kwartaal schoongehouden, is de opstalverzekering collectief geregeld en wordt het schilderwerk aan de buitenzijde in 2026 uitgevoerd. De ligging is ideaal. Op de rand van het gezellige centrum van Wateringen met alle voorzieningen zoals bijvoorbeeld de bakker, de slager, de supermarkt, maar ook lunchrooms, restaurants en/of kledingzaken op loopafstand. Ook sport- en recreatievoorzieningen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. Zo ben je snel in de andere gezellige kernen van het Westland of in de grote steden zoals bijvoorbeeld Den Haag, Delft en Rotterdam. Natuurlijk pak je snel de fiets als je op zo'n centrale locatie woont, maar ook de auto kun je dichtbij parkeren. Zowel aan de Heerenvliet als op het achtergelegen parkeerterrein bij het Bakkershof. Kortom: een comfortabele, sfeervolle, instapklare maisonnette op een uitstekende locatie, perfect voor wie centraal wil wonen met ruimte, licht en buitenruimte. Bijzonderheden: - vloerverwarming op beide woonlagen, regelbaar in elke ruimte - VvE bijdrage € 123,80 per maand - zeer actieve en gezonde VvE, buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2026 - Santen & Gasille verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.