Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Wateringen

Herenstraat 41 F

2291BB Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Den Braber & Ram

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Herenstraat 41 F Wateringen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern afgewerkte en instapklare maisonnette woning met zonnig balkon (ZW) ligt op de perfecte locatie. Op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer, maar rustig gelegen. Deze leuke woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, moderne keuken en sanitair en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Indeling: Begane grond: - Middels de trap bereikt u de entree van de woning op de eerste etage; - Eigen (fietsen)berging (ca. 2,37 x 1,84 m) op de begane grond. Eerste verdieping: - Entree woning op de eerste verdieping; - Ruime entreehal met meterkast (groepenkast vernieuwd), ruime bergkast, moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De ruime woonkamer (ca. 4,59 x 4,91 m) heeft vrij uitzicht naar buiten. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen). Vanaf de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ZW); - Moderne open keuken (2024) met praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap (naar buiten toe). Tevens is de keuken voorzien van sfeervolle inbouwspots; - Op het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten, kun je de hele dag tot en met de avond van het zonnetje genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vernieuwde vloerafwerking, welke eenvoudig te verwijderen is voor onderhoud en/of reiniging; Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer in visgraatmotief. Middels de open trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Boven de trap bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel; - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; - De royale hoofdslaapkamer (ca. 3,64 x 4,14 m) is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en nette ingebouwde kastenwand voor bergruimte; - De tweede (slaap)kamer (4,28 x 2,38 m) is voorzien van een hoekraam en vernieuwd Velux dakraam en nette ingebouwde kastenwand voor bergruimte. Het Velux dakraam beschikt over op afstand bestuurbare zonwering op zonne-energie. Vanuit deze kamer is middels een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering; - Moderne, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel met veel bergruimte, elektrische radiator, elektrische vloerverwarming en tweede toilet. Daarnaast een smaakvolle inbouwkastenwand, waarachter ruimte is voor de wasmachine en/of droger. Met het hoge plafond met inbouwspots en vernieuwd Velux dakraam is het een hele fijne en lichte ruimte; De bovenverdieping is voorzien van een PVC vloer, de trap is bekleed met tapijt. Vliering: - Ruime bergvliering. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²; - Bouwjaar ca. 1981; - De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van een klein raampje boven de voordeur); - De woning beschikt over energielabel C; - Ruime (fietsen)berging (ca. 2,37 x 1,84 m) op de begane grond, voorzien van elektra; - Airconditioning in het woongedeelte (verwarmen en koelen) en de hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen); - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 151,64 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Bij het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure. Kortom, bent u op zoek naar een modern afgewerkte en instapklare maisonnette woning met zonnig balkon op het zuidwesten in het gezellige centrum van Wateringen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl of bij een erkende hypotheekadviseur. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.