Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Herenstraat 41 F

2291BB Wateringen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Den Braber & Ram

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Herenstraat 41 F Wateringen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze modern afgewerkte en instapklare maisonnette woning met zonnig balkon (ZW) ligt op de perfecte locatie. Op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer, maar rustig gelegen. Deze leuke woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, moderne keuken en sanitair en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Indeling: Begane grond: - Middels de trap bereikt u de entree van de woning op de eerste etage; - Eigen (fietsen)berging (ca. 2,37 x 1,84 m) op de begane grond. Eerste verdieping: - Entree woning op de eerste verdieping; - Ruime entreehal met meterkast (groepenkast vernieuwd), ruime bergkast, moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De ruime woonkamer (ca. 4,59 x 4,91 m) heeft vrij uitzicht naar buiten. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen). Vanaf de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ZW); - Moderne open keuken (2024) met praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap (naar buiten toe). Tevens is de keuken voorzien van sfeervolle inbouwspots; - Op het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten, kun je de hele dag tot en met de avond van het zonnetje genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vernieuwde vloerafwerking, welke eenvoudig te verwijderen is voor onderhoud en/of reiniging; Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer in visgraatmotief. Middels de open trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Boven de trap bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel; - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; - De royale hoofdslaapkamer (ca. 3,64 x 4,14 m) is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en nette ingebouwde kastenwand voor bergruimte; - De tweede (slaap)kamer (4,28 x 2,38 m) is voorzien van een hoekraam en vernieuwd Velux dakraam en nette ingebouwde kastenwand voor bergruimte. Het Velux dakraam beschikt over op afstand bestuurbare zonwering op zonne-energie. Vanuit deze kamer is middels een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering; - Moderne, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel met veel bergruimte, elektrische radiator, elektrische vloerverwarming en tweede toilet. Daarnaast een smaakvolle inbouwkastenwand, waarachter ruimte is voor de wasmachine en/of droger. Met het hoge plafond met inbouwspots en vernieuwd Velux dakraam is het een hele fijne en lichte ruimte; De bovenverdieping is voorzien van een PVC vloer, de trap is bekleed met tapijt. Vliering: - Ruime bergvliering. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²; - Bouwjaar ca. 1981; - De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van een klein raampje boven de voordeur); - De woning beschikt over energielabel C; - Ruime (fietsen)berging (ca. 2,37 x 1,84 m) op de begane grond, voorzien van elektra; - Airconditioning in het woongedeelte (verwarmen en koelen) en de hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen); - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 151,64 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Bij het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure. Kortom, bent u op zoek naar een modern afgewerkte en instapklare maisonnette woning met zonnig balkon op het zuidwesten in het gezellige centrum van Wateringen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl of bij een erkende hypotheekadviseur. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.