Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Prins Hendrikstraat 16

2291ER Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 462.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.090

2 % Übertragungssteuer (€ 9.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 473.090

Kaufpreis /m²: € 4.574

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 16 Wateringen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een heerlijke moderne en zonnige achtertuin? Lees dan snel verder. Verzorgd onderhouden tussen eengezinswoning met aanbouw, dakkapel en zonnige achtertuin met ruime berging en achterom. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Wateringen, diverse sportgelegenheden, scholen en uitvalswegen. Je bent binnen 20 min. fietsen op het strand, centrum Den Haag en in Delft. Het bouwjaar van de woning is is ca. 1937. De woning is gelegen op 96 m2 eigen grond. De woning heeft 105m2 woonoppervlak. Via de entree van de woning komt u in de hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 39m2 (inclusief keuken) heeft een mooie aanbouw met fraai openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een deur naar de trapopgang. De U-vormige keuken heeft een granieten werkblad en diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Met deze keuken kan je heerlijk koken terwijl je tegelijkertijd de kinderen in de gaten kan houden of gezellig mee kan blijven kletsen met jouw diner gasten. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin, welke gelegen is op het Zuid-Westen. Deze moderne tuin is volledig aangelegd in 2022, waardoor u nu optimaal kunt genieten van een mooie overkapping en een schuur voorzien met elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer, Aan de achterzijde is een royale slaapkamer van ca. 14m2 met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca 8,5m2. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, open zolderkamer van ca. 20m2 met een dakkapel aan de achterzijde, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (2020) en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is het heel eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren. De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbel glas. Dit heeft energie-label D maar de huidige bewoners geven aan relatief weinig energie te verbruiken door de zonnige ligging. Huidige bewoners: Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Je komt te wonen in een gezellige straat, waarbij het heel centraal gelegen is. De zonnige tuin is ook echt heerlijk. Je kan al snel lekker in de tuin vertoeven, door de zonnige ligging en je hebt er weinig wind. Ook hebben wij veel zomeravonden nog tot laat in de heerlijke overkapping doorgebracht. Van energielabel D snappen wij niet zoveel. We zijn ongeveer €105,- per maand kwijt aan energie en hoeven eigenlijk op zonnige (winter)dagen niet of nauwelijks te stoken. Oplevering: Bij voorkeur december 2025

Hypothek berekenen

€ 462.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.090

2 % Übertragungssteuer (€ 9.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 473.090

2,78%

Jährlich

%

€ 23.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 462.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Interval (2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.