Jump to content
Logo of Makelaarsland

Prins Hendrikstraat 16

2291ER Wateringen • Zuid-Holland

Sold

€ 462.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.090

2% transfer tax (€ 9.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 473.090

Purchase price /m²: € 4.574

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 16 Wateringen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een heerlijke moderne en zonnige achtertuin? Lees dan snel verder. Verzorgd onderhouden tussen eengezinswoning met aanbouw, dakkapel en zonnige achtertuin met ruime berging en achterom. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Wateringen, diverse sportgelegenheden, scholen en uitvalswegen. Je bent binnen 20 min. fietsen op het strand, centrum Den Haag en in Delft. Het bouwjaar van de woning is is ca. 1937. De woning is gelegen op 96 m2 eigen grond. De woning heeft 105m2 woonoppervlak. Via de entree van de woning komt u in de hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 39m2 (inclusief keuken) heeft een mooie aanbouw met fraai openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en een deur naar de trapopgang. De U-vormige keuken heeft een granieten werkblad en diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Met deze keuken kan je heerlijk koken terwijl je tegelijkertijd de kinderen in de gaten kan houden of gezellig mee kan blijven kletsen met jouw diner gasten. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin, welke gelegen is op het Zuid-Westen. Deze moderne tuin is volledig aangelegd in 2022, waardoor u nu optimaal kunt genieten van een mooie overkapping en een schuur voorzien met elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer, Aan de achterzijde is een royale slaapkamer van ca. 14m2 met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca 8,5m2. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, open zolderkamer van ca. 20m2 met een dakkapel aan de achterzijde, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (2020) en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is het heel eenvoudig een aparte slaapkamer te creëren. De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbel glas. Dit heeft energie-label D maar de huidige bewoners geven aan relatief weinig energie te verbruiken door de zonnige ligging. Huidige bewoners: Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Je komt te wonen in een gezellige straat, waarbij het heel centraal gelegen is. De zonnige tuin is ook echt heerlijk. Je kan al snel lekker in de tuin vertoeven, door de zonnige ligging en je hebt er weinig wind. Ook hebben wij veel zomeravonden nog tot laat in de heerlijke overkapping doorgebracht. Van energielabel D snappen wij niet zoveel. We zijn ongeveer €105,- per maand kwijt aan energie en hoeven eigenlijk op zonnige (winter)dagen niet of nauwelijks te stoken. Oplevering: Bij voorkeur december 2025

Mortgage berekenen

€ 462.000

Cost of copper (estimated): € 11.090

2% transfer tax (€ 9.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 473.090

2,78%

Yearly

%

€ 23.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 462.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
96 m²
Content
335 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Interval (2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.