Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnpoort Makelaars

Tieratesstraat 14

2291ZJ Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kwintsheul

Fotoalbum

Tieratesstraat 14 Wateringen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tieratesstraat 14 in Wateringen is een heerlijk licht en modern 3-kamer appartement met een leuke, doordachte indeling met een fijne voor- en achtertuin, gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Juliahof. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat in 2010 is gebouwd en de woning is gelegen op eigen grond. Via de centrale entree met bellen- en brievenbussentableau bereik je het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. Daarnaast is er een separaat, modern hangend toilet met fonteintje, netjes afgewerkt en praktisch gepositioneerd. De verzorgde afwerking van het appartement valt direct op. De strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met hoge plinten zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is speels ingedeeld en wordt op een bijzondere manier gescheiden door een sfeervolle ethanolhaard die als roomdivider fungeert tussen het zit- en eetgedeelte. Deze creatieve oplossing brengt niet alleen warmte en sfeer, maar heeft ook gezorgd voor een prettige werkplek of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot een de achtertuin van circa 25 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon. Op dit terras is tevens een praktische afsluitbare buitenberging aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is netjes en compleet uitgevoerd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gaskookplaat met een speciale wok pit. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin aan de voorzijde van circa 15 m², gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag buiten te zitten en te genieten van de avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. De tweede slaapkamer is met 8 m2 eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand, een mooi wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een handdoekenradiator, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Met een woonoppervlak van circa 80 m², bouwjaar 2010 en energielabel A is dit een comfortabel en energiezuinig appartement. De erfpacht is volledig afgekocht, waardoor de grond nu in eigendom is. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd; het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en de buitengevels zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 143,80. Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De ligging in de wijk Juliahof is zeer geliefd. De wijk is rustig, groen en ruim opgezet, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving en een prettige verbinding richting Den Haag en het Westland. Kortom, een instapklaar levensloopbestendig parterre appartement met karakter, comfort en fijne buitenruimtes op een uitstekende locatie. Tieratesstraat 14 in Wateringen is een bezichtiging waard. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.