Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Tieratesstraat 14

2291ZJ Wateringen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Kwintsheul

Photo Gallery

Tieratesstraat 14 Wateringen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Tieratesstraat 14 in Wateringen is een heerlijk licht en modern 3-kamer appartement met een leuke, doordachte indeling met een fijne voor- en achtertuin, gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk Juliahof. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat in 2010 is gebouwd en de woning is gelegen op eigen grond. Via de centrale entree met bellen- en brievenbussentableau bereik je het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. Daarnaast is er een separaat, modern hangend toilet met fonteintje, netjes afgewerkt en praktisch gepositioneerd. De verzorgde afwerking van het appartement valt direct op. De strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met hoge plinten zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is speels ingedeeld en wordt op een bijzondere manier gescheiden door een sfeervolle ethanolhaard die als roomdivider fungeert tussen het zit- en eetgedeelte. Deze creatieve oplossing brengt niet alleen warmte en sfeer, maar heeft ook gezorgd voor een prettige werkplek of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot een de achtertuin van circa 25 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon. Op dit terras is tevens een praktische afsluitbare buitenberging aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is netjes en compleet uitgevoerd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven en een 4-pits gaskookplaat met een speciale wok pit. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin aan de voorzijde van circa 15 m², gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag buiten te zitten en te genieten van de avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten. De tweede slaapkamer is met 8 m2 eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand, een mooi wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een handdoekenradiator, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Met een woonoppervlak van circa 80 m², bouwjaar 2010 en energielabel A is dit een comfortabel en energiezuinig appartement. De erfpacht is volledig afgekocht, waardoor de grond nu in eigendom is. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd; het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en de buitengevels zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 143,80. Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De ligging in de wijk Juliahof is zeer geliefd. De wijk is rustig, groen en ruim opgezet, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving en een prettige verbinding richting Den Haag en het Westland. Kortom, een instapklaar levensloopbestendig parterre appartement met karakter, comfort en fijne buitenruimtes op een uitstekende locatie. Tieratesstraat 14 in Wateringen is een bezichtiging waard. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.