Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Vliethof 69

2291RZ Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Vliethof 69 Wateringen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DONDERDAG 30 APRIL 2026 OPEN HUIS VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR! Gemoderniseerd en goed onderhouden ruim 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping in het sfeervolle centrum van Wateringen. Comfortabel wonen met twee balkons. De ligging is ideaal: winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de overige kernen van het Westland en steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar net zoals diverse recreatievoorzieningen zoals het Bos bij de Uithof en het strand. Bent u op zoek naar een comfortabel en in-stap-klaar appartement op een centrale locatie? Dit gemoderniseerde appartement van circa 98 m² ligt in het hart van Wateringen en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling. Een ideale woning voor starters, ouderen, stellen of kleine gezinnen die willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Centraal entree: Op de begane grond bevindt zich het centraal veilig afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. De centrale hal is heerlijk ruim en licht en heeft zelfs een bankje om even gezellig met de buren te kunnen bijpraten. De lift en het trappenhuis brengen u of naar de ondergelegen fietsenbergingen of naar de bovengelegen appartementen. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer met uitzicht over het plein vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de woon/eetkeuken en bereikt u het tweede balkon via een brede schuifpui. Dit betekent dat u zelf kunt kiezen op welk moment van de dag u van het zonnetje wilt genieten. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ook nog een praktische bergkast naast de keukenopstelling. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien een badkamermeubel, 2 wastafel een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er in de gang nog een separaat modern toilet aanwezig wat extra praktisch is voor bewoners en gasten. Een groot pluspunt van dit appartement is de aparte wasmachineruimte, waar naast de wasmachine ook de opstelling van de CV-ketel is geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast ook nog extra bergruimte. Bijzonderheden: * gelegen op eigen grond * 2 balkons * 2 ruime slaapkamers * alle kamers zijn afgewerkt met behang en PVC-vloeren * Verzorgde en ruim bemeten badkamer geheel in wit met grijze kleurstelling * Aparte wasruimte met tevens CV-opstelling * Veel bergruimte in het appartement * Eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex * actieve VvE met een bijdrage van circa € 354,54 per maand * niet-bewoningsclausule van toepassing * projectnotaris Westvaer van toepassing * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing * Oplevering in overleg Kortom: een modern en praktisch appartement op een toplocatie in Wateringen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 30-04 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.