Direkt zum Inhalt
Logo von Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Markedwarsweg 10

9698AV Wedde • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Pekela

Fotoalbum

Markedwarsweg 10 Wedde
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het sfeervolle Wedde Welkom in Wedde! Dit charmante dorp in de gemeente Westerwolde ademt rust, ruimte en natuur. Met het historische Burcht Wedde om de hoek, het nabijgelegen natuurgebied de Westerwoldse Aa en goede verbindingen richting Winschoten en Stadskanaal, combineert Wedde het beste van landelijk wonen met praktische bereikbaarheid. Markedwarsweg 10: een woning waar je zó in kunt trekken Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met een prachtige tuin, veel licht en comfort? Dan is deze woning aan de Markedwarsweg 10 precies wat je zoekt! Gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd en met een energielabel A+, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met toilet en de echte eyecatcher van het huis: een stijlvolle natuurstenen trap die direct de aandacht trekt en een gevoel van luxe en karakter toevoegt aan de woning. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer: een heerlijke lichte ruimte dankzij de vele ramen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. Aansluitend vind je de moderne keuken met volop kastruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, momenteel in gebruik als washok. Via de bijkeuken kom je in de berging, en van daaruit in de garage. De garage is momenteel ingericht als volwaardige sportruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Denk aan een eigen nagelsalon, kappersruimte of atelier – alles is mogelijk! Liever een garage? Ook dat is eenvoudig weer te realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, met douche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop bereik je ook de vliering: ideaal voor extra opslag. Tuinliefhebbers opgelet! Buiten vind je een echte droomtuin. Ruim, groen en met meerdere overkappingen om heerlijk te relaxen – in de zon of juist lekker in de schaduw. Of je nu houdt van tuinieren, graag kinderen laat ravotten in het gras, of al jaren droomt van een eigen moestuin: hier kan het allemaal. En met de eigen waterbron/put houd je de tuin ook in droge zomers in topconditie. Pluspunten op een rijtje Eyecatcher: natuurstenen trap in de hal 11 zonnepanelen – Duurzaam en lage energielasten Rolluiken rondom – Voor privacy, verkoeling en een goede nachtrust Waterbron/put – Perfect voor tuinbesproeiing Volledig geïsoleerd & energielabel A+ – Klaar voor de toekomst Instapklaar – Verhuizen zonder zorgen Veel lichtinval & houtkachel voor extra sfeer Garage met mogelijkheden – sportruimte, salon of gewoon weer garage Nieuwsgierig? Deze woning is meer dan een huis – het is een plek om je direct thuis te voelen. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
677 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec +35 / 401 CW5+ ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9698

Google Karten

Standort von Wedde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wedde. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.467.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.467

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.696

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wedde
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung G

172

Bezeichnung B

60

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A

42

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 562 • Strom: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Strom: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Strom: 1.321

Betriebsaktivität in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wedde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Wedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.