Jump to content
Logo of Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Markedwarsweg 10

9698AV Wedde • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Pekela

Photo Gallery

Markedwarsweg 10 Wedde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het sfeervolle Wedde Welkom in Wedde! Dit charmante dorp in de gemeente Westerwolde ademt rust, ruimte en natuur. Met het historische Burcht Wedde om de hoek, het nabijgelegen natuurgebied de Westerwoldse Aa en goede verbindingen richting Winschoten en Stadskanaal, combineert Wedde het beste van landelijk wonen met praktische bereikbaarheid. Markedwarsweg 10: een woning waar je zó in kunt trekken Ben je op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met een prachtige tuin, veel licht en comfort? Dan is deze woning aan de Markedwarsweg 10 precies wat je zoekt! Gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd en met een energielabel A+, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de ruime hal met toilet en de echte eyecatcher van het huis: een stijlvolle natuurstenen trap die direct de aandacht trekt en een gevoel van luxe en karakter toevoegt aan de woning. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer: een heerlijke lichte ruimte dankzij de vele ramen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. Aansluitend vind je de moderne keuken met volop kastruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, momenteel in gebruik als washok. Via de bijkeuken kom je in de berging, en van daaruit in de garage. De garage is momenteel ingericht als volwaardige sportruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Denk aan een eigen nagelsalon, kappersruimte of atelier – alles is mogelijk! Liever een garage? Ook dat is eenvoudig weer te realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. De badkamer is verzorgd en compleet, met douche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop bereik je ook de vliering: ideaal voor extra opslag. Tuinliefhebbers opgelet! Buiten vind je een echte droomtuin. Ruim, groen en met meerdere overkappingen om heerlijk te relaxen – in de zon of juist lekker in de schaduw. Of je nu houdt van tuinieren, graag kinderen laat ravotten in het gras, of al jaren droomt van een eigen moestuin: hier kan het allemaal. En met de eigen waterbron/put houd je de tuin ook in droge zomers in topconditie. Pluspunten op een rijtje Eyecatcher: natuurstenen trap in de hal 11 zonnepanelen – Duurzaam en lage energielasten Rolluiken rondom – Voor privacy, verkoeling en een goede nachtrust Waterbron/put – Perfect voor tuinbesproeiing Volledig geïsoleerd & energielabel A+ – Klaar voor de toekomst Instapklaar – Verhuizen zonder zorgen Veel lichtinval & houtkachel voor extra sfeer Garage met mogelijkheden – sportruimte, salon of gewoon weer garage Nieuwsgierig? Deze woning is meer dan een huis – het is een plek om je direct thuis te voelen. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
677 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec +35 / 401 CW5+ ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9698

Google Maps

Location of Wedde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wedde. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.467.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.467

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.696

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wedde
Year Residents
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wedde
Year Average WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Education level

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricity: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Electricity: 1.321

Business activity in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wedde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wedde.

Frequently asked questions about living in Wedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Wedde

View more homes in this location.