Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Paviljoenweg 2 H66

9698XX Wedde • Groningen

Verfügbar

€ 159.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.540

Kaufpreis /m²: € 1.696

Fotoalbum

Paviljoenweg 2 H66 Wedde
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige recreatiewoning is mooi gelegen in Villapark Weddermeer. De woning heeft drie slaapkamers, een sauna én twee badkamers en is alleen door de huidige eigenaren recreatief gebruikt. De woning is dus nooit verhuurd en dit verklaart ook de uitstekende staat en zeer nette afwerking. De woning beschikt over een ruime en mooi uitgevoerde uitbouw waardoor er een riante living is gecreëerd met schuifpui naar de tuin. Een uitbouw als deze zou tegenwoordig al gauw €50.000 á €60.000 kosten. De woning kan voor eigen recreatief gebruik dienen maar kan ook verhuurd worden: het is een geliefd park onder vakantiegangers en maakt het dus een rendabele woning voor recreatieve verhuur. Villapark Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. In de groene omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden zoals de oerbossen in het stroomdal van de Ruiten Aa, vestingstad Bourtange en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree aan de zijkant met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en deur naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt over sfeervolle inbouwspots, kunststof kozijnen met driedubbel glas en een schuifpui naar de tuin. De keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. De slaapkamer op de begane grond is ca. 6m² groot. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, een sauna en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14m² en 9m² groot. De grotere kamer beschikt over een wastafel. Tuinen: De voortuin bestaat uit een gazon omheind door een haag en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er hier toegang tot het washok met witgoedaansluitingen. Een pas langs de woning leidt naar de achtertuin met hier een terras (omheind door een hek) en gazon en een eigen vissteiger aan het water. Bijzonderheden: * Uitgebouwde en uitstekend onderhouden recreatiewoning; * Verhuren mag, maar is niet verplicht, lid worden van VvE ook niet; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Twee badkamers en een sauna; * Drie slaapkamers; * Tuin met eigen vissteiger; * Heteluchtverwarming en geiser, beide huur; * Maandelijkse bijdrage parkkosten €115,-.

Hypothek berekenen

€ 159.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.540

2,78%

Jährlich

%

€ 7.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9698

Google Karten

Standort von Wedde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wedde. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.467.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.467

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.696

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wedde
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung G

172

Bezeichnung B

60

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A

42

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 562 • Strom: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Strom: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Strom: 1.321

Betriebsaktivität in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wedde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Wedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.