Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Paviljoenweg 2 H66

9698XX Wedde • Groningen

Available

€ 159.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.040

2% transfer tax (€ 3.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 164.540

Purchase price /m²: € 1.696

Photo Gallery

Paviljoenweg 2 H66 Wedde
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige recreatiewoning is mooi gelegen in Villapark Weddermeer. De woning heeft drie slaapkamers, een sauna én twee badkamers en is alleen door de huidige eigenaren recreatief gebruikt. De woning is dus nooit verhuurd en dit verklaart ook de uitstekende staat en zeer nette afwerking. De woning beschikt over een ruime en mooi uitgevoerde uitbouw waardoor er een riante living is gecreëerd met schuifpui naar de tuin. Een uitbouw als deze zou tegenwoordig al gauw €50.000 á €60.000 kosten. De woning kan voor eigen recreatief gebruik dienen maar kan ook verhuurd worden: het is een geliefd park onder vakantiegangers en maakt het dus een rendabele woning voor recreatieve verhuur. Villapark Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. In de groene omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden zoals de oerbossen in het stroomdal van de Ruiten Aa, vestingstad Bourtange en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree aan de zijkant met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en deur naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt over sfeervolle inbouwspots, kunststof kozijnen met driedubbel glas en een schuifpui naar de tuin. De keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. De slaapkamer op de begane grond is ca. 6m² groot. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, een sauna en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14m² en 9m² groot. De grotere kamer beschikt over een wastafel. Tuinen: De voortuin bestaat uit een gazon omheind door een haag en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er hier toegang tot het washok met witgoedaansluitingen. Een pas langs de woning leidt naar de achtertuin met hier een terras (omheind door een hek) en gazon en een eigen vissteiger aan het water. Bijzonderheden: * Uitgebouwde en uitstekend onderhouden recreatiewoning; * Verhuren mag, maar is niet verplicht, lid worden van VvE ook niet; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Twee badkamers en een sauna; * Drie slaapkamers; * Tuin met eigen vissteiger; * Heteluchtverwarming en geiser, beide huur; * Maandelijkse bijdrage parkkosten €115,-.

Mortgage berekenen

€ 159.500

Cost of copper (estimated): € 5.040

2% transfer tax (€ 3.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.540

2,78%

Yearly

%

€ 7.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
435 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-01-2025

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9698

Google Maps

Location of Wedde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wedde. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.467.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.467

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.696

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wedde
Year Residents
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wedde
Year Average WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Education level

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricity: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Electricity: 1.321

Business activity in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wedde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wedde.

Frequently asked questions about living in Wedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Wedde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.