Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Bijenlaan 4

7595BE Weerselo • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Bijenlaan 4 Weerselo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis vol ruimte, groen en mogelijkheden Stel je voor: wakker worden met uitzicht op een groene tuin rondom, de vogels die je ’s ochtends verwelkomen en de vrijheid van een vrijstaande woning. Bijenlaan 4 in Weerselo combineert het dorpse gemak met een zee van ruimte, een flinke dosis privacy en volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. Ruimte om te leven Deze vrijstaande woning uit 1977 staat op een mooi perceel met een groene tuin rondom. Zodra je de oprit (met carport) oprijdt, valt de speelse architectuur en de royale uitstraling op. Binnen tref je een woonkamer met veel daglicht en een gezellige zithoek rond de haard. De verhoogde eetkamer geeft het geheel een speelse twist en maakt het huis net even anders dan standaard. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet en de garage. Op de verdieping wachten maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolder: een volwaardige extra verdieping die prima dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je meteen waar je aan toe bent en kun je met een gerust gevoel de mogelijkheden bekijken. Handig toch?! Rust, ruime en bereikbaarheid Weerselo is een levendig dorp in het Twentse landschap, waar je geniet van rust en ruimte, maar ook van een actief verenigingsleven en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, scholen, sportclubs en horeca zijn allemaal binnen handbereik. En wil je een dagje uit? Met de auto ben je in no-time in Oldenzaal, Hengelo of Enschede. De natuur rondom Weerselo nodigt bovendien uit tot wandelen en fietsen – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Makelaar aan het woord “Wat dit huis bijzonder maakt? De enorme hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten en de mogelijkheden die het biedt. Van de vier slaapkamers tot de grote zolder en de garage met carport – dit is een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Voeg daar de groene tuin rondom aan toe en je hebt een zeldzame combinatie. Wij nodigen je dan ook van harte uit om zelf te komen ervaren wat Bijenlaan 4 je te bieden heeft.” Extra service Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling Begane grond: entree met trapopgang en meterkast, toilet, woonkamer met open haard en verhoogde eetkamer, halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar garage en carport. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, twee balkons en een grote inpandige berging (te bereiken via de garage). Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder met cv-opstelling en volop bergruimte. Buiten: groene tuin rondom met gazon, beplanting, terras, vrijstaande houten berging en volop privacy. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 148 m² Perceeloppervlakte: ca. 502 m² Overige inpandige ruimte: ca. 74 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² Inhoud: ca. 751 m³ Energielabel: D Isolatie: grotendeels dubbel glas, deels dakisolatie Cv-installatie: Nefit combiketel (2019, eigendom) Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7595

Google Karten

Betrachten Sie Weerselo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Weerselo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Weerselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weerselo. In 2025 waren da 3.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

3.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weerselo
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weerselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

344

Bezeichnung C

307

Bezeichnung A

256

Bezeichnung D

171

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weerselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weerselo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weerselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weerselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Weerselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.