Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Bijenlaan 4

7595BE Weerselo • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

Bijenlaan 4 Weerselo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis vol ruimte, groen en mogelijkheden Stel je voor: wakker worden met uitzicht op een groene tuin rondom, de vogels die je ’s ochtends verwelkomen en de vrijheid van een vrijstaande woning. Bijenlaan 4 in Weerselo combineert het dorpse gemak met een zee van ruimte, een flinke dosis privacy en volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. Ruimte om te leven Deze vrijstaande woning uit 1977 staat op een mooi perceel met een groene tuin rondom. Zodra je de oprit (met carport) oprijdt, valt de speelse architectuur en de royale uitstraling op. Binnen tref je een woonkamer met veel daglicht en een gezellige zithoek rond de haard. De verhoogde eetkamer geeft het geheel een speelse twist en maakt het huis net even anders dan standaard. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet en de garage. Op de verdieping wachten maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolder: een volwaardige extra verdieping die prima dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je meteen waar je aan toe bent en kun je met een gerust gevoel de mogelijkheden bekijken. Handig toch?! Rust, ruime en bereikbaarheid Weerselo is een levendig dorp in het Twentse landschap, waar je geniet van rust en ruimte, maar ook van een actief verenigingsleven en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, scholen, sportclubs en horeca zijn allemaal binnen handbereik. En wil je een dagje uit? Met de auto ben je in no-time in Oldenzaal, Hengelo of Enschede. De natuur rondom Weerselo nodigt bovendien uit tot wandelen en fietsen – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Makelaar aan het woord “Wat dit huis bijzonder maakt? De enorme hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten en de mogelijkheden die het biedt. Van de vier slaapkamers tot de grote zolder en de garage met carport – dit is een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Voeg daar de groene tuin rondom aan toe en je hebt een zeldzame combinatie. Wij nodigen je dan ook van harte uit om zelf te komen ervaren wat Bijenlaan 4 je te bieden heeft.” Extra service Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling Begane grond: entree met trapopgang en meterkast, toilet, woonkamer met open haard en verhoogde eetkamer, halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar garage en carport. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, twee balkons en een grote inpandige berging (te bereiken via de garage). Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolder met cv-opstelling en volop bergruimte. Buiten: groene tuin rondom met gazon, beplanting, terras, vrijstaande houten berging en volop privacy. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 148 m² Perceeloppervlakte: ca. 502 m² Overige inpandige ruimte: ca. 74 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² Inhoud: ca. 751 m³ Energielabel: D Isolatie: grotendeels dubbel glas, deels dakisolatie Cv-installatie: Nefit combiketel (2019, eigendom) Bouwkundig gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
74 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.