Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Haarstraat 20

7595PH Weerselo • Overijssel

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.232

Fotoalbum

Haarstraat 20 Weerselo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige rand van het charmante Weerselo staat deze royale vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met potentie voor een inwoonsituatie of mantelzorg. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel en biedt volop privacy én mogelijkheden. De bestaande inwoonsituatie maakt het ideaal voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders, een zelfstandig kind of een werk-/praktijkruimte aan huis. Weerselo is een sfeervol Twents dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, een wekelijkse markt en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Oldenzaal en Enschede snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen rondom en een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de keuken, die is ingericht met een fraaie L-vormige opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en provisiekeldertje met waterontharder. Vanuit de hal bereik je ook een separate kamer die momenteel dienstdoet als eetkamer/hobbykamer maar bedoeld was als master slaapkamer. Deze ruimte grenst direct aan de eerste badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot biedt de hal toegang tot de royale, stenen garage met dubbele deuren en een vaste kast. Indeling inwoonsituatie: via een eigen entree aan de voorzijde is het inwoongedeelte bereikbaar. Deze ruimte is tevens binnendoor te betreden vanuit de hoofdwoning. Het inwoongedeelte bestaat uit een comfortabele woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separate berging met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, uitgerust met een nette douche, wastafel met meubel en toilet. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy, rust en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de ligging en begroeiing is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen in alle seizoenen. Er zijn meerdere sfeervolle zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Een vrijstaand houten tuinhuis en een charmante overkapping zorgen voor extra comfort en bergruimte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt de overloop over een separate berging en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 920m² * Woonoppervlakte 215m² * Airco (2x) en zonnepanelen (20x) aanwezig; schilderwerk buiten 2023; * Gelegen aan de rustige rand van het dorp Weerselo; * Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg; * Royale vrijstaande woning met veel ruimte binnen én buiten; * Parkeren op eigen oprit met carport en stenen garage; * Gedeeltelijke vloerisolatie en vloerverwarming; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
883 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7595

Google Karten

Betrachten Sie Weerselo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Weerselo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Weerselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weerselo. In 2025 waren da 3.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

3.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weerselo
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weerselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

344

Bezeichnung C

307

Bezeichnung A

256

Bezeichnung D

171

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weerselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weerselo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weerselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weerselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Weerselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.