Ir directamente al contenido
Logotipo de KockvanBenthem Makelaars

Haarstraat 20

7595PH Weerselo • Overijssel

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.232

Galería de fotos

Haarstraat 20 Weerselo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige rand van het charmante Weerselo staat deze royale vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met potentie voor een inwoonsituatie of mantelzorg. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel en biedt volop privacy én mogelijkheden. De bestaande inwoonsituatie maakt het ideaal voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders, een zelfstandig kind of een werk-/praktijkruimte aan huis. Weerselo is een sfeervol Twents dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, een wekelijkse markt en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Oldenzaal en Enschede snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen rondom en een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de keuken, die is ingericht met een fraaie L-vormige opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en provisiekeldertje met waterontharder. Vanuit de hal bereik je ook een separate kamer die momenteel dienstdoet als eetkamer/hobbykamer maar bedoeld was als master slaapkamer. Deze ruimte grenst direct aan de eerste badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot biedt de hal toegang tot de royale, stenen garage met dubbele deuren en een vaste kast. Indeling inwoonsituatie: via een eigen entree aan de voorzijde is het inwoongedeelte bereikbaar. Deze ruimte is tevens binnendoor te betreden vanuit de hoofdwoning. Het inwoongedeelte bestaat uit een comfortabele woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separate berging met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, uitgerust met een nette douche, wastafel met meubel en toilet. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy, rust en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de ligging en begroeiing is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen in alle seizoenen. Er zijn meerdere sfeervolle zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Een vrijstaand houten tuinhuis en een charmante overkapping zorgen voor extra comfort en bergruimte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt de overloop over een separate berging en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 920m² * Woonoppervlakte 215m² * Airco (2x) en zonnepanelen (20x) aanwezig; schilderwerk buiten 2023; * Gelegen aan de rustige rand van het dorp Weerselo; * Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg; * Royale vrijstaande woning met veel ruimte binnen én buiten; * Parkeren op eigen oprit met carport en stenen garage; * Gedeeltelijke vloerisolatie en vloerverwarming; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
920 m²
Contenido
883 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.