Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Haarstraat 20

7595PH Weerselo • Overijssel

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.232

Galerie de photos

Haarstraat 20 Weerselo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige rand van het charmante Weerselo staat deze royale vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met potentie voor een inwoonsituatie of mantelzorg. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel en biedt volop privacy én mogelijkheden. De bestaande inwoonsituatie maakt het ideaal voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders, een zelfstandig kind of een werk-/praktijkruimte aan huis. Weerselo is een sfeervol Twents dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, een wekelijkse markt en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Oldenzaal en Enschede snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen rondom en een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de keuken, die is ingericht met een fraaie L-vormige opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en provisiekeldertje met waterontharder. Vanuit de hal bereik je ook een separate kamer die momenteel dienstdoet als eetkamer/hobbykamer maar bedoeld was als master slaapkamer. Deze ruimte grenst direct aan de eerste badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot biedt de hal toegang tot de royale, stenen garage met dubbele deuren en een vaste kast. Indeling inwoonsituatie: via een eigen entree aan de voorzijde is het inwoongedeelte bereikbaar. Deze ruimte is tevens binnendoor te betreden vanuit de hoofdwoning. Het inwoongedeelte bestaat uit een comfortabele woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separate berging met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, uitgerust met een nette douche, wastafel met meubel en toilet. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy, rust en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de ligging en begroeiing is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen in alle seizoenen. Er zijn meerdere sfeervolle zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Een vrijstaand houten tuinhuis en een charmante overkapping zorgen voor extra comfort en bergruimte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt de overloop over een separate berging en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 920m² * Woonoppervlakte 215m² * Airco (2x) en zonnepanelen (20x) aanwezig; schilderwerk buiten 2023; * Gelegen aan de rustige rand van het dorp Weerselo; * Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg; * Royale vrijstaande woning met veel ruimte binnen én buiten; * Parkeren op eigen oprit met carport en stenen garage; * Gedeeltelijke vloerisolatie en vloerverwarming; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
920 m²
Contenu
883 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.