Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Haarstraat 20

7595PH Weerselo • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.232

Photo Gallery

Haarstraat 20 Weerselo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige rand van het charmante Weerselo staat deze royale vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met potentie voor een inwoonsituatie of mantelzorg. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel en biedt volop privacy én mogelijkheden. De bestaande inwoonsituatie maakt het ideaal voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders, een zelfstandig kind of een werk-/praktijkruimte aan huis. Weerselo is een sfeervol Twents dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, een wekelijkse markt en diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Oldenzaal en Enschede snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van grote raampartijen rondom en een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de keuken, die is ingericht met een fraaie L-vormige opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en provisiekeldertje met waterontharder. Vanuit de hal bereik je ook een separate kamer die momenteel dienstdoet als eetkamer/hobbykamer maar bedoeld was als master slaapkamer. Deze ruimte grenst direct aan de eerste badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Tot slot biedt de hal toegang tot de royale, stenen garage met dubbele deuren en een vaste kast. Indeling inwoonsituatie: via een eigen entree aan de voorzijde is het inwoongedeelte bereikbaar. Deze ruimte is tevens binnendoor te betreden vanuit de hoofdwoning. Het inwoongedeelte bestaat uit een comfortabele woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een separate berging met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, uitgerust met een nette douche, wastafel met meubel en toilet. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy, rust en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de ligging en begroeiing is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen in alle seizoenen. Er zijn meerdere sfeervolle zithoeken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Een vrijstaand houten tuinhuis en een charmante overkapping zorgen voor extra comfort en bergruimte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast beschikt de overloop over een separate berging en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 920m² * Woonoppervlakte 215m² * Airco (2x) en zonnepanelen (20x) aanwezig; schilderwerk buiten 2023; * Gelegen aan de rustige rand van het dorp Weerselo; * Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg; * Royale vrijstaande woning met veel ruimte binnen én buiten; * Parkeren op eigen oprit met carport en stenen garage; * Gedeeltelijke vloerisolatie en vloerverwarming; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
920 m²
Content
883 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.