Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Graswinkellaan 179

6005KE Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Graswinkellaan 179 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare en schitterende eengezinswoning in woonwijk Graswinkel te Weert met 4 slaapkamers, verzorgde tuin met overkapping, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met voorzieningen en een sfeervolle woonkamer? Dan is een bezichtiging aan de Graswinkellaan 179 absoluut de moeite waard! Weert is een stad die schittert met zowel historische charme als moderne voorzieningen. Deze woning ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeermogelijkheden en voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen in de directe nabijheid. Bovendien biedt de buurt ook verschillende groen- en speelvoorzieningen. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn beide eveneens op enkele minuten afstand gelegen. De woning is in 1995 gebouwd en is vanaf dan consequent onderhouden om zijn tijdloze uitstraling te behouden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, HR beglazing en Vaillant HR CV-combiketel (2013) wat resulteert in een energielabel A. Bij binnenkomst in het huis op de begane grond, tref je een ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met mogelijk tot het plaatsen van een fonteintje (aansluiting is aanwezig). Vanuit de hal komt men in een ruime/sfeervolle woonkamer opgedeeld in een gezellige zithoek, een eetgedeelte en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch rolluik en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is gericht op functionaliteit en comfort, met ruimtelijke indeling, een keurige laminaatvloer en een natuurlijke lichtinval die bijdraagt aan een warme en gastvrije sfeer. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed afmeting en beschikken over een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer heeft een functionele indeling en is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel voor al je behoeften. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer, een ideale ruimte voor een gastenkamer of kantoorruimte. De kunststof dakkapel (2015) met elektrisch rolluik zorgt voor veel extra leefruimte. Tevens zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en CV-installatie gesitueerd. De woning heeft ook een goed onderhouden tuin die een perfecte setting biedt voor ontspannende middagen of zomerse barbecues. Deze tuin van circa 72m², kan via de achterom worden bereikt. De tuin is gelegen op het oosten en trekt veel zonlicht aan, waardoor een prachtige buitenruimte ontstaat. De tuin is verder voorzien van een terrasoverkapping inclusief isolatie en lichtspots (2021), kunstgras en terras. Bovendien is er een vrijstaande stenen berging met elektriciteit voor extra opslagruimte. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 111 m² - Energielabel A (geldig tot 20-08-2035) - Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, elektrisch rolluik en schuifpui - Half-open keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel - Verzorgde achtertuin met overkapping (2021) en berging - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2015) - Dak-, muurisolatie en HR beglazing Ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in deze charmante woning in Weert? Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze prachtige woning.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.