Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Irenelaan 109

6006HC Weert • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.681

Fotoalbum

Irenelaan 109 Weert
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een comfortabele bungalow met veel ruimte, privacy én alle voorzieningen op de begane grond? Deze goed onderhouden levensloopbestendige woning in de geliefde wijk Moesel biedt u alles wat u zoekt met o.a. 3 slaapkamers én een 4e (kleed)kamer, een zeer royale woonkamer, een woonkeuken, praktische bijkeuken, een carport met garage/berging en een heerlijke zonnige tuin met overkapping, verwarmd zwembad én volledige privacy. De 21 zonnepanelen maken het geheel af. En dat alles centraal gelegen op loopafstand van het centrum en het station van Weert, alsmede dicht bij natuur en veel groen. Indeling: Souterrain: Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische kelderruimte, ideaal voor opslag. Begane grond: U betreedt de woning via de hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, een sfeervolle schouw met gashaard, een tegelvloer en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De aangrenzende woonkeuken met heerlijk vrij zicht is voorzien van een combinatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel (Vaillant VHR ecoTEC plus 30-34/5, ca. 2017, eigendom). Ook de bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Via het tussenportaal bereikt u drie slaapkamers en een 4e kleed/garderobekamer, alsmede de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een schuifkastenwand en wastafel. Twee slaapkamers bieden zelfs rechtstreeks toegang tot de tuin. De ruime, lichte badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, bidet en comfortabele vloerverwarming. Ook de badkamer geeft rechtstreeks toegang tot de tuin en naar het zwembad. Exterieur: Heerlijk vrij op een hoek gelegen met een dubbele oprit; 1 aan de voorzijde én 1 aan de zijkant waar een afsluitbare carport is gesitueerd met een elektrische poort. Vanuit de carport is de achtergelegen garage/berging te bereiken. Op dit moment is de poort vervangen door een kozijn met een raam, maar is extra poort weer makkelijk terug te brengen indien een extra garage gewenst is. De zonnige achtertuin is volledig omsloten en biedt optimale privacy én een dubbele vrije achterom. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Onder de ruime overkapping kunt u het hele jaar door beschut zitten, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voor- of najaar. Het royale terras is fraai aangelegd met bestrating en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. Blikvanger is het ingebouwde verwarmde zwembad (middels warmtepomp) en een buitendouche, waar u op warme dagen heerlijk kunt afkoelen. Dankzij de vrije ligging, de volwassen beplanting en de goede zonligging is dit een tuin die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Bijzonderheden: Deze levensloopbestendige bungalow is traditioneel gebouwd, goed onderhouden en voorzien van een goed isolatiepakket met o.a. dak- en spouwisolatie (de spouwmuur is in 2021 extra geïsoleerd, met 15 jaar garantie). Kozijnen en deuren zijn grotendeels in aluminium uitgevoerd met nagenoeg overal isolatieglas (o.a. dubbel glas en HR++ glas) en deels voorzien van rolluiken. Ook zijn er elektrische sunscreens aanwezig. Met maar liefst 21 zonnepanelen op het platte dak met een perfecte zonligging woont u hier bovendien energiezuinig. Dankzij de ruimte én gelijkvloerse indeling is deze woning geschikt voor een brede doelgroep: van jong tot oud(er). Ligging: Geliefde ligging in de woonwijk Moesel nabij het centrum in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij natuur/groen, scholen (o.a. nabij Brede School Moesel), sportvelden, speeltuin, sportvoorzieningen, winkels, alsmede een wijkwinkelcentrum met alle voorzieningen. Ook het centrum en centraal station zijn te voet makkelijk bereikbaar. Weert ligt aan nationale en internationale spoor- en wegverbindingen, gelegen langs de A2, de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht is de woning bereikbaar in enkele autominuten. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar middels het Intercitystation die zelfs te voet vanaf de woning binnen enkele minuten bereikbaar is. Centraler kan niet! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR ecoTEC plus 30-34/5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.