Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Jan de Oudestraat 2

6006HP Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.358

Fotoalbum

Jan de Oudestraat 2 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JE NIEUWE THUIS IN MOESEL! Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met nét dat beetje extra? Deze woning in de geliefde woonwijk Moesel biedt alles wat je nodig hebt! Met een zeer gunstig energielabel A, vier fijne slaapkamers (vijf mogelijk), een garage met carport én een heerlijk zonnige tuin op het zuiden heeft deze woning je veel te bieden. Bovendien ligt de woning schitterend tegenover een wijkpark met speelgelegenheid; ideaal voor gezinnen met kinderen. Tel daarbij op dat je al lopend in no-time bij het NS-station, de basisschool én het buurtwinkelcentrum bent. Kortom: dit is wonen op een toplocatie! DE HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING -Gelegen in Moesel – Een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. - Energielabel A – Een energiezuinige en duurzame keuze. -Vier slaapkamers – Met de mogelijkheid om een vijfde te creëren. - Garage met carport – Volop ruimte voor je auto, fietsen of hobby’s. -Tuin op het zuiden – Een zonnige tuin met veel privacy; een fijne plek om te ontspannen. - Perfecte ligging – Tegenover een wijkpark met speelgelegenheid en op loop- of fietsafstand van het station, winkels en scholen. WONEN MET VEEL RUIMTE EN EEN FIJNE OMGEVING Deze verzorgde gezinswoning ligt op een rustige locatie in de fijne woonwijk Moesel. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit met carport op. Je hebt hier voldoende parkeergelegenheid op eigen grond en hebt bovendien genoeg ruimte over om fietsen of andere spullen een plekje te geven. Wanneer je de voordeur opent, stap je een lichte en royale hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer. Hier heerst een open en uitnodigende sfeer dankzij de grote raampartijen en de neutrale afwerking. De woonkamer voelt ruim aan, met een prettige indeling waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien – perfect voor wie houdt van uitgebreid koken of lekker snel een maaltijd klaarmaakt. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu met een kop koffie rustig de dag begint, een boek leest op een vrije middag of vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin biedt de perfecte plek om buiten te zijn. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier is plek genoeg. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer. Verder heb je op de eerste verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De ligging van de woning is ideaal. Moesel staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met scholen en speelgelegenheden in de buurt. Het wijkpark tegenover de woning is een fijne plek om samen te wandelen, voetballen of kinderen veilig buiten te laten spelen. Daarnaast heb je belangrijke voorzieningen zoals het station, een basisschool en een buurtwinkelcentrum op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik! De garage met carport is een extra praktische toevoeging. Ideaal voor een klushoek, opbergruimte voor fietsen of gewoon lekker droog parkeren. Wat je plannen ook zijn, deze woning biedt je de ruimte en flexibiliteit om helemaal aan jouw wensen te voldoen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Een ruime woning in de gezellige wijk Moesel, perfect voor gezinnen. Voorzien van energielabel A, vier slaapkamers (waarvan een vijfde mogelijk), een garage met carport en een zonnige tuin op het zuiden. Ideaal gelegen tegenover een wijkpark met speelgelegenheid en op loopafstand van het NS-station, een basisschool en het buurtwinkelcentrum. De woning heeft een lichte en moderne uitstraling en biedt volop mogelijkheden. Of je nu meer ruimte zoekt voor je gezin, een plek wilt voor thuiswerken of gewoon wilt genieten van een fijne buurt, deze woning heeft het allemaal. Hier woon je comfortabel, praktisch en op een toplocatie.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.