Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Kransakker 18

6003ED Weert • Limburg

Verfügbar

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Kransakker 18 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Riante vrijstaande woning uit 2019 met een ruime garage, royale aangebouwde tuinkamer, 3 grote slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging! - Gelegen op een fraai hoekperceel van 481 m2, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. - De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2019 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een lucht-water warmtepomp en is voorzien van maar liefst 33 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+++! - De begane grond en verdieping zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, daarnaast zijn de woonkamer, hoofdslaapkamer en zolderverdieping in 2024 voorzien van airconditioning. - Recent (2026) zijn o.a. de wanden en plinten ter plaatse van de entree bij de oprit, de woonkamer en de wanden en plinten ter plaatse van de overloop geschilderd. - De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin en omgeving. - Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir en de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en plaats voor een garderobe. De hal is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Zeer riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de rechterzijde, een riant centraal eetgedeelte met luxe open keuken en een speel- en werkgedeelte aan de linkerzijde. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2024), sfeervolle inbouwspots en meerdere wandlichtpunten. Vanuit de woonkamer is er via een drietal schuifpuien toegang tot de riante aangebouwde tuinkamer. De vele, deels kamerhoge grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en schuifpuien zijn voorzien van (deels inpandige) elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit het speel- en werkgedeelte is er toegang tot de het portaal met extra garderobe en provisieruimte. Keuken: Luxe open keuken, bestaande uit een moderne wandopstelling en een kookeiland met indirecte verlichting. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak (voorzien van Quooker). De wandopstelling is tevens voorzien van een grote 'Siemens' koelkast, een 'Siemens' combi-oven en een 'Siemens' inbouw koffiezetapparaat. Het kookeiland bestaat tevens uit diverse grote berglades aan weerszijden en is voorzien van een groot werkblad met 'Siemens' inductiekookplaat en fraaie 'Siemens' downdraft werkblad afzuiging. Tijdens het koken is er een aangenaam contact met de woonkamer en zicht op de tuin en tijdens het spoelen is er een fraai zicht op de voorliggende omgeving. Portaal: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal aan de linker voorzijde van de woning. Het portaal is tevens toegankelijk vanuit de oprit. Vanuit het portaal is er toegang tot de provisieruimte. Provisieruimte (niet afgebeeld): Ruime provisieruimte met veel praktische bergruimte. De provisieruimte biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming van de begane grond. De ruimte is tevens geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Het moderne hangcloset is voorzien van een op afstand bedienbare douchefunctie. Het fonteintje beschikt over een digitaal display voor weergave gebruik en temperatuur. 1e Verdieping: Overloop: De riante overloop is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, wasruimte en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van apart regelbare vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2024). De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een ruim eigen kleedgedeelte/walk-in-closet. De te openen raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare inpandige rolluiken. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van apart regelbare vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik. 3e Slaapkamer: Wederom een slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van apart regelbare vloerverwarming), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik. Badkamer: Luxe badkamer met een een grote dubbele inloopdouche, een ligbad met jacuzzi-functie en een modern wastafelmeubel met een tweetal waskommen, bijbehorende inbouwkranen en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van inbouwkranen, een tweetal handdouches en een tweetal rainshowers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van (apart regelbare vloerverwarming) en diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar inpandig rolluik. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset. Het moderne hangcloset is voorzien van een op afstand bedienbare douchefunctie. Wasruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot een riante wasruimte. De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming van de verdieping. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de riante zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een grote multifunctionele ruimte en een aparte stookruimte. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning (2024). De zolderverdieping is thans ingericht als praktijkruimte maar biedt tevens de mogelijkheid om deze in de richten als extra (slaap)kamers. In het schuine gedeelde zijn aan weerszijden bergruimtes gerealiseerd. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en zijn voorzien van elektrisch bedienbare inpandige rolluiken. De stookruimte biedt plaats aan de lucht-water warmtepomp met bijbehorende boiler, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuinkamer: Vanuit de woonkamer is er via een drietal schuifpuien toegang tot de zeer riante tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een sfeervolle buitenhaard en is voorzien van diverse inbouwspots, elektra en meerdere lichtstraten voor optimale daglichttoetreding. De getoonde heatstrips zullen ter overname worden aangeboden. Vanuit de tuinkamer is er middels een loopdeur toegang tot de garage. Middels diverse glazen schuifwanden is er toegang tot de tuin. Tuin: De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte en een groot gazon. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de achterom met een afsluitbare poort. De getoonde jacuzzi, robotmaaier, buitenverlichting en camerasysteem zullen ter overname worden aangeboden. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. De garage is toegankelijk vanuit de tuinkamer en de oprit. De tuinkamer is toegankelijk via een loopdeur en de oprit is toegankelijk via een elektrische en op afstand bedienbare sectionaalpoort. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn het portaal en de garage toegankelijk. Ligging: Gelegen op een fraai hoekperceel van 481 m2, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
923 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.