Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Leukerhof 22

6004DC Weert • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.048

Fotoalbum

Leukerhof 22 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Thuiskomen begint hier’ Welkom bij deze stijlvolle, instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar je zonder klussen direct kunt genieten. Ruim, licht en warm – een ideaal thuis voor het hele gezin. Zo’n woning wil je niet missen. A L G E M E E N Met een royaal woonoppervlakte van ca. 123 m², aangevuld met maar liefst 27 m² aan overige inpandige ruimte, biedt deze woning volop leefruimte en privacy voor ieder gezinslid. Het perceel van 124 m² beschikt over een zonnige en beschutte achtertuin. Daarnaast is er aan de voorzijde een fijn dakterras van circa 9 m², wat zorgt voor extra buitenbeleving. E N E R G I E Z U I N I G H E I D Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met duurzaamheid. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken op de slaapkamers en een Nefit Trendline combiketel (2020). Dit alles resulteert in een prettig wooncomfort en een energielabel B – energiezuinig wonen met lage lasten. L O C A T I E Deze woning aan de Leukerhof 22 ligt aan de rand van Leuken, in een kindvriendelijk en autoluw woonerf waar je rustig woont. Het hofje is ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig spelen, zowel direct voor de deur als op het centraal gelegen, autovrije speelveld met vernieuwde speeltoestellen. Leuken is een ruim opgezette en geliefde wijk van Weert, met een basisschool op loopafstand. In de directe omgeving zijn uitstekende voorzieningen te vinden, zoals diverse winkels (waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Gall & Gall, twee bouwmarkten en diverse woonwinkels), sportfaciliteiten, een wijkpark en een actief verenigingsleven. Het gezellige centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar. De stad biedt een gevarieerd winkelaanbod, een levendige en veelzijdige horeca en diverse culturele voorzieningen, zoals het Weerter Museum, het Munttheater en RICK voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij de ligging aan de A2 en het NS-intercitystation. De stad beschikt over een breed aanbod aan werkgelegenheid en staat bekend om de goede kwaliteit van het onderwijs. Als middelgrote stad combineert Weert alle gewenste voorzieningen met de sfeer van een hechte en warme gemeenschap. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • volledig instapklaar ingericht en afgewerkt! • heerlijke leefruimte met woonkamer en leefkeuken • zeer complete keuken voorzien van alle gemakken (2012) • vier slaapkamers en een 5e is mogelijk! • moderne badkamer (2014) • royaal en multifunctioneel souterrain • voegwerk buitenzijde volledig vernieuwd (2024) • extra groot dakraam geplaatst 4e slaapkamer (2024) • nieuw slaapkamerraam incl. elektrische rolluik geplaatst (2025) • kindvriendelijk en rustig woonerf • duurzaam en zuinig wonen met energielabel B! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D 1e n i v e a u Aan de voorzijde van de woning kom je via de carport altijd rustig en droog binnen via de voordeur of de deur naar de inpandige bijkeuken-berging. In de fraaie hal vind je de meterkast en de moderne toiletruimte met vrijhangend closet afgewerkt met Portugese siertegels. Er is ook toegang naar de bijkeuken-berging waar de combiketel (Nefit 2020) is geplaatst en de witgoedaansluitingen zijn aangebracht. Dankzij de directe deur naar buiten is deze ruimte ook ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de bijkeuken leiden enkele treden naar het souterrain: een verrassend ruime kelder met goede stahoogte en circa 5 x 5 meter aan extra bergruimte. Ook perfect geschikt als hobby- of werkruimte. 2e n i v e a u Op het tweede niveau van de begane grond word je verrast door de mooie en ruime woonkeuken met brede kamerhoge schuifpui naar de tuin. Dankzij deze pui lopen binnen en buiten mooi in elkaar over en valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De keuken is in 2012 mooi ingericht met 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast (met vriesvak), vaatwasser, inbouw combi-oven en een inbouw magnetron. E E R S T E V E R D I E P I N G 3e n i v e a u Vanuit de keuken heb je een mooie doorkijk naar de woonkamer, die een half niveau hoger ligt. Deze speelse split-level indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken, terwijl het geheel open en verbonden blijft. De woonkamer beschikt over een brede schuifpui naar het dakterras aan de voorzijde, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten of op warme dagen juist de schaduw op te zoeken. 4e n i v e a u ‘Iedereen zijn eigen plek, samen één warm thuis’ Vanuit de woonkamer heb je toegang met enkele tredes naar het volgende woonniveau. Hier liggen de hoofdslaapkamer en de badkamer naast elkaar. De hoofdslaapkamer heeft een ideale vaste kastenwand en ligt rustig aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2014 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, badkamerkast, closet en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand. T W E E D E V E R D I E P I N G 5 e n i v e a u Op dit niveau zijn twee slaapkamers met een goede maatvoering en beiden voorzien van een dakkapel met rolluiken. 6e n i v e a u De ruime overloop is perfect te gebruiken als werk- of speelplek. De aangrenzende slaapkamer is royaal van formaat en dankzij het grote dakraam (met duo plissé-verduisteringsgordijn en hor) heerlijk licht. D E R D E V E R D I E P I N G 7 e en 8 e n i v e a u Via de overloop bereik je een vijfde kamer, ideaal als berging maar ook geschikt als extra slaapkamer na het plaatsen van bijvoorbeeld een dakraam. Vanuit deze ruimte is tevens de ruime bergzolder toegankelijk. T U I N ‘Van ochtendkoffie tot avondzon: buitenleven in optima forma’ De achtertuin is modern en onderhoudsvrij aangelegd met Chinese hardstenen tegels en biedt volop ruimte om te ontspannen. Er is een tuinhuis geplaatst zodat ook de tuinspullen een goede plek hebben. Dankzij de ligging op het westen geniet je van zon vanuit het zuiden én van heerlijke avondzon. Via de achterom met poort loop je direct het speelveld op – een fantastische plek voor kinderen om veilig en vrij te spelen, letterlijk naast de deur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.