Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Overweertstraat 106

6004XZ Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Overweertstraat 106 Weert
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde serre, totaal 5 slaapkamers, moderne keuken uit 2022, inpandige garage en een fraaie tuin op het zuiden? Plan dan nu een bezichtiging voor de Overweertstraat 106 te Weert! Locatie: Overweertstraat 106 is gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, zorginstellingen, sportaccommodaties en scholen zijn op enkele minuten afstand gelegen. De autosnelweg A2 en diverse uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht liggen op slechts enkele autominuten. Het stadscentrum van Weert met al haar voorzieningen en NS-intercitystation is bereikbaar binnen 5 fietsminuten! Indeling: Begane grond: Middels de entree aan de zijgevel is de royale ontvangsthal toegankelijk. Deze beschikt over een tegelvloer, vernieuwde meterkast (2022), garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en beschikt over een knusse zithoek, ruim eetgedeelte, elektrische rolluiken aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de keuken. De luxe en zeer compleet uitgevoerde keuken (2022) heeft een kook- en spoeleiland en is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnklimaatkast en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens beschikt de keuken over een airconditioning (2023 en openslaande tuindeuren. Daarnaast is er is de woonkamer en keuken een pvc vloer aanwezig in visgraatmotief (2022). De inpandige garage zorgt voor voldoende opslagmogelijkheden voor tuinmaterialen, fietsen en/of motoren. De garage beschikt over openslaande deuren, elektra en water. Via de garage is er een aangebouwde serre bereikbaar. Deze ruimte kan ook ideaal worden ingericht als een werkkamer voor de thuiswerkers of een speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (2023). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douchescherm, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met 2 bergruimtes. Daarnaast is er een open verbinding naar een vijfde (slaap-)kamer met vloerbedekking en dakraam. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling van de Nefit Topline HR CV-combiketel (2008). Tuin: De voortuin beschikt over een royale plantenborder met beplanting en een ruime oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd. De velen planten en bomen zorgen voor veel groen in de tuin en maken het als een volwassen uitstraling. Tevens is de tuin voorzien van terras met overkapping en een gazon. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 142 m² - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Inpandige garage met o.a. water, elektra en openslaande deuren - Sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer (2022) - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2022) - Aangebouwde serre / speelruimte aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, wastafel en toilet - Verzorgde tuin op het zuiden met overkapping - Energielabel D - Nefit Topline HR CV-combiketel (2008) - Meterkast vernieuwd in 2022 - 2x airconditioning aanwezig (2023)

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.