Direkt zum Inhalt
Logo von Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Overweertstraat 27

6004XS Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 2.816

Fotoalbum

Overweertstraat 27 Weert
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stedelijk wonen met karakter: Overweertstraat 27 Wonen aan de Overweertstraat 27 betekent het beste van de stad Weert binnen handbereik hebben, zonder in te leveren op een fijne, rustige woonomgeving. Deze straat staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en de centrale ligging. Of je nu een gezin bent dat de kinderen graag lopend naar school brengt, of een liefhebber van het stadsleven die de gezelligheid van terrassen en winkels opzoekt: hier woon je overal dichtbij. Het is een plek waar je de auto vaker kunt laten staan. De dagelijkse boodschappen, het station en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de woning zelf een rustige uitvalsbasis na een drukke dag in de stad. De bereikbaarheid in kaart: - Stadscentrum: Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Markt met zijn diverse winkels en gezellige terrassen. - Onderwijs & Opvang: Basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. - NS-Station Weert: Binnen enkele fietsminuten bereikbaar; ideaal voor de forens richting Eindhoven of Roermond. - Natuur & Mobiliteit: Het stadspark en de IJzeren Man zijn dichtbij, en via de ringbanen ben je binnen 10 minuten op de A2. Koken en leven Via je eigen oprit en voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning veel ruimer aanvoelt dan de gemiddelde 2-onder-1-kap. De woning beschikt namelijk over een breedte van maar liefst 7,50 meter! Ik laat je tijdens een bezichtiging graag zien wat dit voor de lichtinval en de indelingsvrijheid in de woonkamer doet. De moderne keuken (2023) is het hart van het huis. Voorzien van een ruim kook- en spoeleiland met zitmogelijkheid, een kastenwand en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met BORA-afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de lichte doorzon woonkamer in, waar de strakke tegelvloer en plafonds met sierlijsten voor een moderne finishing touch zorgen. Praktisch gemak en een royale tuin Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een modern toilet en zelfs een extra (tweede) badkamer met inloopdouche op de begane grond. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een fijn terras, een groen gazon en toegang tot de vrijstaande stenen garage — die door zijn extra breedte en diepte veel meer biedt dan alleen plek voor een auto — is dit een zeer complete buitenruimte. Slaapkamers en luxe sanitair Op de eerste verdieping gaat de ruimte onverminderd door. De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De luxe badkamer (2023) is een plaatje en van alle gemakken voorzien: een wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. De kers op de taart: Een zolder met potentie Middels een vaste trap bereik je de ruime en hoge zolderverdieping. Het belangrijkste werk heb ik hier al voor je laten doen in 2023: het dak is geïsoleerd, voorzien van nieuwe pannen, goten en een dakkapel. Het enige wat deze ruimte nog nodig heeft, is jouw persoonlijke afwerking. Met wat stucwerk en een nieuwe vloer creëer je hier moeiteloos een riante vierde slaapkamer of een inspirerende thuiswerkplek. Pak jij deze laatste kans om het helemaal eigen te maken? Algemeen en bijzonderheden: - Gemoderniseerd in 2023: Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Vernieuwd: Grotendeels nieuw dak, nieuwe goten/afvoeren, luxe badkamer en moderne keuken. - Ruimte: Maar liefst 158 m² gebruiksoppervlakte wonen. Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een woning die karakter combineert met het comfort van nu? Ik laat je deze verrassend brede woning aan de Overweertstraat 27 graag zien. Wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan direct contact met mij op! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.