Aller directement au contenu
Logo de Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Overweertstraat 27

6004XS Weert • Limburg

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.816

Galerie de photos

Overweertstraat 27 Weert
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stedelijk wonen met karakter: Overweertstraat 27 Wonen aan de Overweertstraat 27 betekent het beste van de stad Weert binnen handbereik hebben, zonder in te leveren op een fijne, rustige woonomgeving. Deze straat staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en de centrale ligging. Of je nu een gezin bent dat de kinderen graag lopend naar school brengt, of een liefhebber van het stadsleven die de gezelligheid van terrassen en winkels opzoekt: hier woon je overal dichtbij. Het is een plek waar je de auto vaker kunt laten staan. De dagelijkse boodschappen, het station en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de woning zelf een rustige uitvalsbasis na een drukke dag in de stad. De bereikbaarheid in kaart: - Stadscentrum: Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Markt met zijn diverse winkels en gezellige terrassen. - Onderwijs & Opvang: Basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. - NS-Station Weert: Binnen enkele fietsminuten bereikbaar; ideaal voor de forens richting Eindhoven of Roermond. - Natuur & Mobiliteit: Het stadspark en de IJzeren Man zijn dichtbij, en via de ringbanen ben je binnen 10 minuten op de A2. Koken en leven Via je eigen oprit en voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning veel ruimer aanvoelt dan de gemiddelde 2-onder-1-kap. De woning beschikt namelijk over een breedte van maar liefst 7,50 meter! Ik laat je tijdens een bezichtiging graag zien wat dit voor de lichtinval en de indelingsvrijheid in de woonkamer doet. De moderne keuken (2023) is het hart van het huis. Voorzien van een ruim kook- en spoeleiland met zitmogelijkheid, een kastenwand en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met BORA-afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de lichte doorzon woonkamer in, waar de strakke tegelvloer en plafonds met sierlijsten voor een moderne finishing touch zorgen. Praktisch gemak en een royale tuin Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een modern toilet en zelfs een extra (tweede) badkamer met inloopdouche op de begane grond. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een fijn terras, een groen gazon en toegang tot de vrijstaande stenen garage — die door zijn extra breedte en diepte veel meer biedt dan alleen plek voor een auto — is dit een zeer complete buitenruimte. Slaapkamers en luxe sanitair Op de eerste verdieping gaat de ruimte onverminderd door. De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De luxe badkamer (2023) is een plaatje en van alle gemakken voorzien: een wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. De kers op de taart: Een zolder met potentie Middels een vaste trap bereik je de ruime en hoge zolderverdieping. Het belangrijkste werk heb ik hier al voor je laten doen in 2023: het dak is geïsoleerd, voorzien van nieuwe pannen, goten en een dakkapel. Het enige wat deze ruimte nog nodig heeft, is jouw persoonlijke afwerking. Met wat stucwerk en een nieuwe vloer creëer je hier moeiteloos een riante vierde slaapkamer of een inspirerende thuiswerkplek. Pak jij deze laatste kans om het helemaal eigen te maken? Algemeen en bijzonderheden: - Gemoderniseerd in 2023: Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Vernieuwd: Grotendeels nieuw dak, nieuwe goten/afvoeren, luxe badkamer en moderne keuken. - Ruimte: Maar liefst 158 m² gebruiksoppervlakte wonen. Kom het zelf ervaren Ben je op zoek naar een woning die karakter combineert met het comfort van nu? Ik laat je deze verrassend brede woning aan de Overweertstraat 27 graag zien. Wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan direct contact met mij op! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.