Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Sophiestraat 28

6006GH Weert • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Sophiestraat 28 Weert
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERSWONING | UITGEBOUWD | CARPORT EN GARAGE | ZONNIGE TUIN ‘Warm, stijlvol en helemaal klaar voor een jouw start in de woonwijk Moesel!’ Deze mooie hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en berging vormt een heerlijk thuis voor wie royaal wil starten in de geliefde wijk Moesel. Een plek waar comfort, ruimte en woongemak samenkomen — helemaal klaar voor een zorgeloze toekomst. A L G E M E E N ´Een comfortabel en toekomstbestendig huis waar jij je snel thuis zal voelen´ Gebouwd in 1965, maar de afgelopen jaren op belangrijke punten volledig vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² en nog eens 20 m² extra in de garage en berging, staat dit huis garant voor een ruime woonbeleving. Het royale perceel van 248 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. Dankzij het nageïsoleerde hoofddak, gevel- en kruipruimte-isolatie (2017), kunststof kozijnen met isolatieglas (2018) en rolluiken is het wooncomfort uitstekend en het energielabel dik in orde. ‘Een woning die met zorg is voorbereid op de toekomst.’ L O C A T I E Een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. In het hart van de ruim opgezette wijk Moesel ligt deze woning op een heerlijk rustige plek. Een wijk die bekendstaat om zijn vriendelijke sfeer, groene straten en fijne voorzieningen zoals een lagere school, winkels, sportverenigingen en een actief wijkleven. Vanuit Moesel fiets je in enkele minuten naar het bruisende centrum van Weert met haar veelzijdige horeca, gezellige winkelstraten en culturele hoogtepunten zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’. Weert zelf is perfect bereikbaar dankzij de ligging aan de A2, een compleet NS-station, goede werkgelegenheid en uitstekende onderwijsinstellingen. Een middelgrote stad met grote voorzieningen — én de warme gemeenschap van een dorp. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N - uitgebouwde woonkamer - keuken vernieuwd in 2021 - derde slaapkamer met dakkapel - recent aangelegde achtertuin (2025) - uitstekend isolatiepakket! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D ‘Licht, ruimte en een uitnodigende leefomgeving om direct van te genieten’ De entree geeft direct het gevoel van binnenkomen in een fijn huis. In de hal vind je de moderne meterkast, de trap naar boven en de volledig vernieuwde toiletruimte met stijlvol vrijhangend closet. De woonkamer verrast meteen met haar overvloedige daglicht, ruimtelijkheid en de open verbinding met de aanbouw. Dankzij deze extra leefruimte kan de woonkamer naar wens worden ingedeeld — van luxe zithoek tot royale eethoek of speelhoek voor kinderen. De keuken (2021) heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaar, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en oven. De koel-vriescombinatie verhuist met de verkoper mee. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrecht en spoelgelegenheid. E E R S T E V E R D I E P I N G ‘Comfortabele, rustige slaap- en badruimtes die het dagelijks leven net dat beetje extra geven’ De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is vernieuwd en ingericht met een luxe inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een vrijhangend closet. De voormalige badkamer is omgevormd tot een perfecte wasruimte, voorzien van alle benodigde aansluitingen. T W E E D E V E R D I E P I N G ‘Een perfecte extra verdieping met volop mogelijkheden voor wonen, werken of ontspannen’ Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een nette voorzolder ruimte biedt aan de combiketel (2013). Daarnaast bevindt zich hier een prachtige, lichte derde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel — een ideale werk-, logeer- of tienerkamer. T U I N ‘Een zonnige buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, spelen en genieten’ Aan de voorkant een verzorgde voortuin en een diepe oprit naar de carport en de garage. Vanuit de oprit is er een praktische achterom. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ontworpen. Een royale, zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt loungen, eten, spelen en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat op de avond van de zonnestralen. ‘Een heerlijke hoekwoning op een geliefde plek, met alles wat wonen comfortabel maakt binnen handbereik’ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefti Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.