Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Tooroplaan 10

6006PL Weert • Limburg

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

Tooroplaan 10 Weert
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen op een echte toplocatie in prachtige bosrijke omgeving! - Ruime vrijstaande split-level woning met vrijstaande garage, 3 slaapkamers, 3 badkamers, multifunctionele extra ruimtes in het souterrain en een heerlijke riante tuin met verwarmd buitenzwembad, poolhouse met badkamer, meerdere overdekte terrassen en optimale privacy. - Gelegen aan de lommerrijke en verkeersluwe Tooroplaan, op een riant perceel van maar liefst 1.385 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. - De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. - De woning beschikt over dakisolatie, gedeeltelijke vloer- en spouwmuurisolatie, hardhouten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en maar liefst 37 zonnepanelen (2023). - Uitermate geschikt voor een groot of samengesteld gezin en/of om wonen met thuiswerken, een praktijk aan huis of uitgebreide hobby’s te combineren. - In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Begane grond | niveau 0 Ontvangsthal Via een looppad door de voortuin is er toegang tot de verhoogde overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De ruime ontvangsthal beschikt over een garderobe, meterkast en moderne toiletruimte en is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer, inbouwspots en een solatube voor extra daglicht. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, verdieping en het souterrain toegankelijk. De woonkamer is bereikbaar via fraaie openslaande deuren met glas. Woonkamer De royale woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een riante open keuken. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een stijlvolle roomdivider met sfeervolle doorkijk gashaard. Grote raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en de omliggende bosrijke omgeving. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met open haard en voldoende ruimte voor een extra zit- of eethoek. Vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. Keuken De luxe open keuken beschikt over een hoogwaardige vierdelige opstelling bestaande uit een royale wandopstelling, twee kastenwanden en een groot centraal eiland. De wandopstelling beschikt over diverse boven- en onderkasten, laden, een groot granieten werkblad met spoelbak inclusief Quooker en een inductiekookplaat met bovenhangende afzuigkap. De keuken is voorzien van sfeervolle inbouwspots, zowel in de koof als in het plafond. Aanwezig zijn een Miele vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven en ingebouwd koffiezetapparaat (aangesloten op waterleiding). Eén van de kastenwanden biedt plaats aan een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsdispenser (aangesloten op waterleiding). Het royale eiland beschikt over een Belgisch hardstenen werkblad, veel kastruimte, laden en een bargedeelte. Alle apparatuur is hoogwaardig vernieuwd en de fronten zijn uitgevoerd in massief notenhout. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje met meubel. Souterrain | Niveau -1 Via enkele treden is er toegang tot het multifunctionele souterrain. Deze verdieping beschikt over een gang, twee multifunctionele kamers, provisieruimte, stookruimte, wasruimte en diverse praktische bergruimtes. De gang is gedeeltelijk afgewerkt met een marmeren vloer en de overige ruimtes met rubberen vloeren. Dankzij de separate entree vanaf de oprit is dit niveau ideaal voor een kantoor, praktijk of salon aan huis. De gang beschikt over een grote schuifkastenwand, een ruime muurkast en toegang tot de kruipruimte. De royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde is momenteel ingericht als luxe thuiswerkplek met maatwerk inbouwkasten en sfeervolle indirecte verlichting. De speelse raampartijen zorgen voor aangename daglichttoetreding. De ruimte is tevens uitermate geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. De tweede multifunctionele ruimte is momenteel ingericht als sportruimte en afgewerkt met stijlvolle wandpanelen en diverse inbouwspots. Ook deze ruimte beschikt over prettige daglichttoetreding door de deels te openen raampartijen. De ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De praktische wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een spoelbak, designradiator, inbouwspots en veel praktische bergruimte. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer. De ruime technische ruimte biedt plaats aan de CV-ketel, boiler en zwembadinstallatie en beschikt tevens over volop praktische bergruimte en plaats voor extra koel-/vriesapparatuur. Alle raampartijen aan de opritzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verdieping | Niveau +1 Het hoger gelegen slaapniveau beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een separate toiletruimte en extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de rechter achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en/of dressoir en beschikt over sfeervolle inbouwspots en een elektrisch bedienbaar rolluik. Via een open doorgang is de badkamer en suite toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet, bidet, designradiator en dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten met verlichting. Een lichtkoepel zorgt voor prettige natuurlijke daglichttoetreding. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze slaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een eigen badkamer en suite met douche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en designradiator. De derde slaapkamer is eveneens royaal van formaat, beschikt over een inbouw kledingkast en is tevens geschikt als kleedkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook deze slaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik en een eigen badkamer en suite met douche, wastafel, spiegelkast met verlichting en designradiator. De overloop, slaapkamers en toiletruimte zijn afgewerkt met een moderne rubberen vloer. De separate toiletruimte beschikt over een modern hangcloset. Buitenzijde Tuin Vanuit de keuken en tuinkamer is er toegang tot de fraai aangelegde tuin met optimale privacy. Achter de woning bevindt zich het volledig omsloten zwembadgedeelte met verwarmd buitenzwembad en luxe overdekt terras. Het overdekte terras is voorzien van verwarming, houtkachel, inbouwspots, glazen schuifpanelen en een kleine buitenkeuken en is uitermate geschikt als lounge-, eet- en ontspanningsruimte met een volledige badkamer. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot een extra kleedruimte met inloopdouche, toilet en een fontein met meubel. Tevens is er vanuit het overdekte terras de garage bereikbaar. De voormalige dubbele garage is deels omgevormd tot overdekte buitenruimte, terwijl de huidige garage nog volop praktische bergruimte biedt en is voorzien van elektra, verlichting en een muurkast met opstelling van de CV-ketel voor de verwarming van de garage en het warme water voor de badkamer in het kleed- en douchegedeelte. De tuin is bijzonder fraai en doordacht aangelegd met verhoogde plantenborders, volwassen bomen, hagen, sfeervolle verlichting en meerdere terrassen. Het zwembadgedeelte is volledig omheind en afsluitbaar middels een poortje. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een groot gazon met diverse grind- en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten tuinberging met een sedum dak en veel praktische bergruimte. Via betegelde looppaden zijn meerdere overdekte terrassen bereikbaar. Het overdekte terras direct aan de woning biedt voldoende ruimte voor een zithoek of loungeset en beschikt over heaters, veel privacy en fraai zicht op de tuin en bosrijke omgeving. Het royale houten overdekte terras aan de linkerzijde van de tuin heeft een sedum dak, is voorzien van bankirai vlonderplanken, heaters en elektra en biedt volop ruimte voor een grote lounge- en eethoek. Aan de linker voorzijde bevindt zich nog een afsluitbare doorgang naar de voortuin. Oprit en parkeren Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale oprit met een laadpaal en voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn het souterrain, de tuin en de garage toegankelijk. Ligging Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe Tooroplaan, op een riant perceel van maar liefst 1.385 m², in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ‘De IJzeren Man’. In de directe nabijheid bevindt zich middelbare school ‘Het College Weert’ met onder andere tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen, waaronder Golfbaan Crossmoor, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
1385 m²
Inhalt
944 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (binnenwerk vervangen in 2022) (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.