Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Tungeler Dorpsstraat 38

6005RK Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Tungeler Dorpsstraat 38 Weert
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je betoveren door deze stijlvolle, vrijstaande woning in Weert. Gelegen aan de sfeervolle Tungeler Dorpsstraat en omringd door groenvoorzieningen, is het de perfecte plek voor zowel jonge stellen als gezinnen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een verzorgde tuin met ideale ligging is deze woning een ware parel. De goed onderhouden staat, de ruime leefruimte van circa 132 m² en de aanwezige zonnepanelen (2021) zijn enkele kenmerken die deze woning uniek maken. Locatie & Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving in kerkdorp Tungelroy te Weert, vlakbij basisschool, sportaccommodaties en bushalte. De groene omgeving zorgt voor een serene sfeer en biedt diverse mogelijkheden voor recreatie. Zorginstellingen zijn in de nabije omgeving te vinden, evenals het Weerter stadscentrum met haar scala aan voorzieningen en NS-intercitystation. De autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en diverse uitvalswegen naar steden als Roermond en Venlo zijn binnen circa 5 tot 10 autominuten te bereiken. Algemene kenmerken van de woning: Het betreft een vrijstaande woning uit 1963, die door de jaren heen goed is onderhouden en gemoderniseerd. Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 132 m² biedt het voldoende leefruimte. De woning is voorzien van isolatie in het dak, de muren en het glas (grotendeels HR++ beglazing). Ook beschikt het huis over 12 zonnepanelen (2021) en 2x airconditioning (2021). De centrale verwarmingsketel, merk Vaillant, is eigendom en stamt uit 2011. Met een perceel van 315 m², een inhoud van circa 530 m³ en energielabel C is deze woning zeker een bezichtiging waard. Begane grond: Entree aan voorgevel. Men treedt binnen in een fraaie ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is de keuken gewrapt in 2020 en beschikt het over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De ruime, lichte woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van parketvloer, elektrische rolluiken een beschikt over de luxe van een airconditioning (2021). Door de speelse indeling zijn er diverse knusse hoekjes gecreëerd en zorgt dit voor een aparte zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning is er een wasruimte gesitueerd met voldoende opbergruimte en witgoedaansluitingen. Verdiepingen: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De 3 slaapkamers zijn ideaal voor een jong gezin en beschikken over een laminaatvloer, rolluiken en horren. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchegarnituur, toilet en wastafel met badmeubel. Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Op deze tweede verdieping is een extra (slaap-)kamer gecreëerd middels een vrij recent geplaatste kunststof dakkapel (2020). Tevens zijn er voldoende opbergmogelijkheden in de opbergkasten en is er een stookruimte met Vaillant HR CV-combiketel (2011). Buitenruimte & tuin: Geniet van de zonnige dagen in de goed onderhouden tuin aan de achter-, voor- en zijkant van de woning. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom en is zuidelijk georiënteerd. Daarnaast beschikt de achtertuin over 2 overkappingen, terras, gazon, fietsenhok en diverse plantenborders. Aan de voorzijde is een royale oprit welke plaats biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. In de vrijstaande stenen garage kunnen extra spullen worden opgeslagen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van circa 132 m² - Energielabel C (dit is exclusief de 12 zonnepanelen en airco's, beide 2021) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met parketvloer en airconditioning - Tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning, met achtertuin op het zuiden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer uitgerust met ligbad, toilet, wastafel en badmeubel - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Een vrijstaande stenen garage aanwezig - Ruime eigen oprit aanwezig - Achtertuin met o.a. 2 overkappingen, gazon en achterom - 12x zonnepanelen (2021) - 2x airconditioning aanwezig (2021) - Dakkapel op tweede verdieping aanwezig (2020) Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact op! Wacht niet te lang om deze droomwoning te bekijken. De combinatie van de prachtige locatie, de ruime en lichte vertrekken en de beeldschone tuin maken dit tot een buitenkans die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.