Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Van Goghlaan 8

6006PP Weert • Limburg

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.403

Fotoalbum

Van Goghlaan 8 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ruime vrijstaande woning met een dubbele inpandige garage, een multifunctionele ontspanningsruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen en zeer veel privacy. - Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Van Goghlaan', op een riant perceel van maar liefst 1565 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. - De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen. - De woning verkeert in keurige staat en biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden gemoderniseerd tot een comfortabele en eigentijdse gezinswoning. - De ontspanningsruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde en de de oprit is er via een betegeld looppad toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (m.u.v. ontspanningsruimte en de garage) afgewerkt dezelfde plavuizen vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een TV-gedeelte aan de achterzijde van de woning. In het TV-gedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. De woonkamer kenmerkt zich door het fraaie hoge aflopende plafond met zicht op de vide. Via een grote schuifpui is er toegang tot de voortuin. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De grote raampartij, schuifpui en loopdeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken (2008): De keuken beschikt over een vaste eethoek en is voorzien van een moderne tweedelige 'Siematic' opstelling. De lage wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, 'Siemens' vaatwasser en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak (incl. close-in boiler) en 5-pits 'ATAG' gaskookplaat (incl. wokbrander) met bijbehorende granieten spatwand en bovenhangende 'Franke' afzuigkap. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een 'Siemens' koelkast, 'Siemens' vriezer, 'Siemens' oven en een 'Siemens' magnetron. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ontspanningsruimte. Ontspanningsruimte: De multifunctionele ontspanningsruimte is afgewerkt met een tegelvloer en bestaat uit een voormalig zwembad (niet meer in gebruik), een douche, sauna, toiletruimte, wastafel en een tweetal muurkasten. Het zwembad bevindt zich onder het verhoogde gedeelte. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote schuifpui zorgt voor een optimaal tuincontact. Vanuit de ontspanningsruimte is er tevens toegang tot de kelder. De ruimte is uitermate geschikt voor een luxe nieuwe ontspanningsruimte, thuiswerkplek, speelkamer en/of hobbyruimte. Ook is het mogelijk om een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite te realiseren. Kelder (niet afgebeeld): De kelder bestaat uit een tweetal ruimtes, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de grondwaterpomp en de (verouderde) installaties van het voormalige zwembad. Garage: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de ruime dubbele inpandige garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage biedt tevens plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Via een tweetal elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en een separate loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit. Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Aan de buitenzijde van de toiletruimte bevindt zich een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 5 slaapkamers, een ruime muurkast en de berging toegankelijk. Vanuit de overloop is er tevens een fraai zicht op de woonkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten mozaïek parketvloer. Hoofdslaapkamer met kleed- en badkamer en suite: Riante hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een open doorgang zijn de bijbehorende kleed- en badkamer en suite toegankelijk. In de kleedkamer bevindt zich een ruime inloopkast. In de inloopkast bevindt zich een maatwerk kledingkast met diverse hang- en leggedeeltes. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een vrijhangende dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkast. De badkamer is deels betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer beschikt over een speelse mezzanine en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer beschikt over een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 5e Slaapkamer: De 5e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. Ook deze kamer is geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. 2e Badkamer: De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, extra toilet en een groot wastafelmeubel, bestaande uit een tweetal wastafels, diverse bergkasten en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Muurkast: De muurkast beschikt over praktische bergruimte. Vanuit de muurkast is er toegang tot een ruime vliering. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten mozaïek parketvloer. Tuin: Vanuit de woonkamer en de ontspanningsruimte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, grote gazonpartijen en meerdere, deels verhoog gelegen plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Ter plaatse van het terras bevindt zich een sfeervolle buitenhaard. De tuin geniet zeer veel privacy. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met vaste fietsenrekken en voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Van Goghlaan', op een riant perceel van maar liefst 1565 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
1565 m²
Inhalt
1154 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower HRC45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.