Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Aquamarin 5

1382KJ Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.678

Fotoalbum

Aquamarin 5 Weesp
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is misschien wel de mooiste woning binnen het Aquamarin! Waarom? o De ligging; fantastisch uitzicht op water aan beide zijden van de woning o Woonoppervlak; een vierlaagse waterwoning van 171 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers o De afwerking: modern, stijlvol met Scandinavische invloeden en veel maatwerk o Duurzaamheid: warmtepomp, zonnepanelen, airco, gasloos en energielabel A+++ Dit is je kans om te wonen aan zwem-/vaarwater met een bootje voor de deur! Deze geweldige, maar vooral ook duurzame waterwoning is gelegen op een van de mooiste plekken in het havenplan Aquamarin. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en vaarwater ‘Smal Weesp’ en aan de achterzijde panoramisch uitzicht over de binnenhaven. Het zonnige terras van circa 15 m²is gelegen op het westen en dat betekent de middag- en avondzon. Er is een eigen aanlegplaats voor een boot (max. 6.75 x 2.50 m.). Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken. De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht goed en snel te bereiken. En dan de indeling van deze woning, deze is bijzonder en vooral niet standaard, met open ruimtes maar ook rustige hoekjes. Deze unieke indeling is moeilijk te beschrijven maar wel heel goed te voelen. Je voelt de Scandinavische invloeden door de gebruikte materialen, het maatwerk van kasten en deuren en de open structuur. En dat alles ook nog eens duurzaam, wat heeft geresulteerd in een zeer goed energielabel. Word elke dag wakker met het geluid van water en geniet van de vrijheid om je boot direct aan je eigen terras aan te meren. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon wilt genieten van het rustgevende uitzichten, deze woning biedt het allemaal. Hier koop je geen huis. Je kiest een manier van leven. Laat je verrassen, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De woning biedt een ruim entree die ook toegang geeft tot de garage, met een laadpaal, warmtepomp en de 300 liter boiler. In de hal bevindt zich een praktische garderobehoek en even verderop het moderne toilet met wandverwarming. De hal komt uit in de royale en lichte woonkeuken. De maatwerk keuken is uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur zoals inductiekookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, kokend water kraan, een oven en een koel-/vriescombinatie. De woonkeuken is verder voorzien van een op maat gemaakte bank met opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren stap je direct op het terras, deze is voorzien van composiet vlonders en cortens staal plantenbakken, verder is er een steiger om je boot te bevestigen en makkelijk in en uit het water te komen. Het terras is een perfecte plek om te genieten van de rust en om heerlijk buiten te zitten met vrienden of familie. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkeuken bereik je de eerste verdieping. Deze grote woonkamer met vide en indrukwekkende raampartij biedt prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is ingedeeld in een voor- en achterkamer, welke verbonden wordt middels een prachtige aluminium glazen (schuif)pui met ook nog eens een ingebouwde kast. Hierdoor kan je je terug trekken zonder de verbinding met de achterkamer, het licht en het uitzicht te verliezen. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer en glad stucwerk. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer de opgang naar de tweede verdieping. Hier kom je allereerst uit op de lichte overloop die een doorloop heeft naar de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde en de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde met 2 Franse balkons. Beiden hebben een geweldig uitzicht over water. Ook bevindt zich op de overloop het tweede toilet. In het midden van de overloop bevindt zich middels een open structuur de badkamer. Te beginnen met een groot ligbad en een groot wastafelmeubel (uiteraard maatwerk), dan komt een open gedeelte alwaar de wasmachine en droger zich bevinden en er een stijlvolle wasruimte is ontstaan. Als laatste bevindt zich hier de ruime separate douche. De natte ruimtes van de badkamer zijn afgewerkt met betonciré. Ook hier is de gehele verdieping afgewerkt met een marmoleum vloer en glad stucwerk. Derde verdieping De overloop van de derde verdieping heeft een groot dakraam hierdoor is er extra veel lichtinval, ook is deze lichtinval merkbaar op de tweede verdieping! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wederom prachtig zich op water. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon, vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een balkon (zelfs nog ruimer), dat afgewerkt is met glazen balustrade waardoor je van het prachtige uitzicht kan blijven genieten. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer met wastafelmeubel met waskom, derde toilet en douche. Kenmerken: o Bouwjaar 1994, verbouwing gehele woning tussen 2019 en 2021, dakopbouw uit 2024 o Geheel voorzien van vloerverwarming (op toilet en hal begane grond na) o Geheel geïsoleerd: vloer-, dak- en gevelisolatie en voorzien van (HR++) dubbel glas o Warmtepomp, 300 liter boiler, 10 zonnepanelen, airconditioning, sedum dak o Energielabel A+++ o Schildewerk buitenzijde gedaan in 2019 o De servicekosten bedragen € 106,25 per maand voor de opstalverzekering en voorschot water o Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,31%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.