Aller directement au contenu
Logo de Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Aquamarin 5

1382KJ Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.678

Galerie de photos

Aquamarin 5 Weesp
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is misschien wel de mooiste woning binnen het Aquamarin! Waarom? o De ligging; fantastisch uitzicht op water aan beide zijden van de woning o Woonoppervlak; een vierlaagse waterwoning van 171 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers o De afwerking: modern, stijlvol met Scandinavische invloeden en veel maatwerk o Duurzaamheid: warmtepomp, zonnepanelen, airco, gasloos en energielabel A+++ Dit is je kans om te wonen aan zwem-/vaarwater met een bootje voor de deur! Deze geweldige, maar vooral ook duurzame waterwoning is gelegen op een van de mooiste plekken in het havenplan Aquamarin. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen en vaarwater ‘Smal Weesp’ en aan de achterzijde panoramisch uitzicht over de binnenhaven. Het zonnige terras van circa 15 m²is gelegen op het westen en dat betekent de middag- en avondzon. Er is een eigen aanlegplaats voor een boot (max. 6.75 x 2.50 m.). Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken. De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht goed en snel te bereiken. En dan de indeling van deze woning, deze is bijzonder en vooral niet standaard, met open ruimtes maar ook rustige hoekjes. Deze unieke indeling is moeilijk te beschrijven maar wel heel goed te voelen. Je voelt de Scandinavische invloeden door de gebruikte materialen, het maatwerk van kasten en deuren en de open structuur. En dat alles ook nog eens duurzaam, wat heeft geresulteerd in een zeer goed energielabel. Word elke dag wakker met het geluid van water en geniet van de vrijheid om je boot direct aan je eigen terras aan te meren. Of je nu houdt van varen, zwemmen, vissen of gewoon wilt genieten van het rustgevende uitzichten, deze woning biedt het allemaal. Hier koop je geen huis. Je kiest een manier van leven. Laat je verrassen, maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De woning biedt een ruim entree die ook toegang geeft tot de garage, met een laadpaal, warmtepomp en de 300 liter boiler. In de hal bevindt zich een praktische garderobehoek en even verderop het moderne toilet met wandverwarming. De hal komt uit in de royale en lichte woonkeuken. De maatwerk keuken is uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur zoals inductiekookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, kokend water kraan, een oven en een koel-/vriescombinatie. De woonkeuken is verder voorzien van een op maat gemaakte bank met opbergmogelijkheden. Via de openslaande deuren stap je direct op het terras, deze is voorzien van composiet vlonders en cortens staal plantenbakken, verder is er een steiger om je boot te bevestigen en makkelijk in en uit het water te komen. Het terras is een perfecte plek om te genieten van de rust en om heerlijk buiten te zitten met vrienden of familie. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkeuken bereik je de eerste verdieping. Deze grote woonkamer met vide en indrukwekkende raampartij biedt prachtig uitzicht over het water. De woonkamer is ingedeeld in een voor- en achterkamer, welke verbonden wordt middels een prachtige aluminium glazen (schuif)pui met ook nog eens een ingebouwde kast. Hierdoor kan je je terug trekken zonder de verbinding met de achterkamer, het licht en het uitzicht te verliezen. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleum vloer en glad stucwerk. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer de opgang naar de tweede verdieping. Hier kom je allereerst uit op de lichte overloop die een doorloop heeft naar de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde en de woningbrede slaapkamer aan de achterzijde met 2 Franse balkons. Beiden hebben een geweldig uitzicht over water. Ook bevindt zich op de overloop het tweede toilet. In het midden van de overloop bevindt zich middels een open structuur de badkamer. Te beginnen met een groot ligbad en een groot wastafelmeubel (uiteraard maatwerk), dan komt een open gedeelte alwaar de wasmachine en droger zich bevinden en er een stijlvolle wasruimte is ontstaan. Als laatste bevindt zich hier de ruime separate douche. De natte ruimtes van de badkamer zijn afgewerkt met betonciré. Ook hier is de gehele verdieping afgewerkt met een marmoleum vloer en glad stucwerk. Derde verdieping De overloop van de derde verdieping heeft een groot dakraam hierdoor is er extra veel lichtinval, ook is deze lichtinval merkbaar op de tweede verdieping! Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wederom prachtig zich op water. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon, vaste kast en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een balkon (zelfs nog ruimer), dat afgewerkt is met glazen balustrade waardoor je van het prachtige uitzicht kan blijven genieten. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer met wastafelmeubel met waskom, derde toilet en douche. Kenmerken: o Bouwjaar 1994, verbouwing gehele woning tussen 2019 en 2021, dakopbouw uit 2024 o Geheel voorzien van vloerverwarming (op toilet en hal begane grond na) o Geheel geïsoleerd: vloer-, dak- en gevelisolatie en voorzien van (HR++) dubbel glas o Warmtepomp, 300 liter boiler, 10 zonnepanelen, airconditioning, sedum dak o Energielabel A+++ o Schildewerk buitenzijde gedaan in 2019 o De servicekosten bedragen € 106,25 per maand voor de opstalverzekering en voorschot water o Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,31%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
6 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.