Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Fort Heemstedestraat 5 a

1384AW Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Fort Heemstedestraat 5 a Weesp
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, duurzaam en direct klaar voor een nieuwe start! Ben je op zoek naar een modern, gasloos en instapklaar tweekamerappartement in de enorm geliefde en waterrijke nieuwbouwwijk Weespersluis? Zoek dan niet verder! Fort Heemstedestraat 5A is een heerlijk licht appartement (ca. 54 m²) gelegen op de eerste verdieping. Dankzij de jonge bouw (2021), uitstekende isolatie, moderne warmtepomp en 2 eigen zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+. Dit betekent niet alleen een uiterst comfortabel binnenklimaat, maar ook een zeer vriendelijke energierekening. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Een warm welkom Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de royale hal ervaar je direct de nette afwerking. De hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer, die mooi doorloopt in de slaapkamer. Verder vind je hier de uitgebreide meterkast, een modern toilet met fonteintje, een praktische separate wasruimte voor de wasmachine en droger en een technische ruimte met extra opbergmogelijkheden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer ligt op het zonnige zuidwesten en is voor optimaal comfort uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik en een geplaatste hor. Aangrenzend vind je de badkamer, die in een smaakvolle, lichte kleurstelling is uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche met luxe regendouche. Licht, lucht en een kook(schier)eiland De woonkamer aan de achterzijde is dankzij de grote raampartijen rondom een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Een van de ramen in de woonkamer is tevens voorzien van een hor. Op de vloer ligt een moderne, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in een lichte kleurstelling, die naadloos aansluit bij het interieur. De absolute blikvanger van de living is de open keuken, uitgerust met een stijlvol kook schiereiland in lichte tinten. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en biedt de perfecte setting om gezellig te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Buiten genieten Middels de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo het gezellige, op het noordoosten gelegen balkon op. De eigenaar heeft het balkon voorzien van sfeervolle kliktegels, wat direct een warme en vrolijke 'buiten-huiskamer' sfeer geeft. Een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in het ochtendzonnetje of af te sluiten met een goed boek. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een handige individuele (fietsen)berging voor extra opslag en het veilig stallen van een fiets of scooter. Verzorgd complex en toplocatie Goed om te weten: de verkoper heeft vanaf de oprichting tot voor kort deel uitgemaakt van het VvE-bestuur en heeft daardoor niet alleen zorg gedragen voor de eigen woning, maar heeft ook toegezien en kan alles vertellen over het onderhoud van de algemene ruimtes en het gebouw. De Vereniging van Eigenaren is kerngezond en wordt professioneel beheerd. De locatie in Weespersluis is simpelweg ideaal. Het splinternieuwe winkelcentrum ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, net als de parken (Weesperpark en Gouwpark) met een gezellig strandje. Met de fiets ben je in een paar minuten in het historische centrum van Weesp met haar grachten, terrassen, speciaalzaken en restaurants. Ook het NS-station is op enkele minuten afstand en binnen 15 tot 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal of Schiphol. Ook de mooie natuur van ‘t Gooi is om de hoek en parkeren kan hier nog gewoon gratis en vrij voor de deur! De belangrijkste kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: 54 m² Bouwjaar: 2021 Gelegen op de eerste verdieping (vrijwel geen inkijk, wel een fijn overzicht) Energiezuinig: Energielabel A+, volledig gasloos, warmtepomp, ventilatie met WTW voor een gezonde en duurzame luchtcirculatie en 2 zonnepanelen Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming Moderne open keuken met een licht kook-schiereiland Slaapkamer (zuidwestzijde) voorzien van elektrisch rolluik en hor Woonkamerraam eveneens voorzien van een hor Sfeervol balkon (noordoost) voorzien van kliktegels Separate eigen berging op de begane grond Gezonde VvE met professioneel beheer; servicekosten bedragen € 96,45 per maand Vrij parkeren voor de deur Interesse in dit fraaie, instapklare appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

3,12%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.