Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Dichtershof 53

1382DJ Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Dichtershof 53 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Absolute topklasse: subliem gerenoveerd penthouse met twee dakterrassen Dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde PENTHOUSE van uitzonderlijke klasse biedt 159 m² aan pure luxe, comfort en verfijning, verdeeld over één woonlaag TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE DAKTERRASSEN en een EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Dit unieke penthouse is binnenkort te bewonderen in het televisieprogramma Van Woonvilla tot Droomvilla, waarin de complete metamorfose tot droomwoning centraal staat. Een unieke kans om nu alvast een voorproefje te krijgen. In 2025 is het appartement integraal vernieuwd, waarbij esthetiek, techniek en duurzaamheid op het allerhoogste niveau zijn samengebracht. Elk detail is met zorg ontworpen en uitgevoerd: van de hoogwaardige materialen en maatwerkafwerking tot de geavanceerde installaties. De woning beschikt over een hoogwaardig geïntegreerd domoticasysteem waarmee onder meer de verlichting, screens en het zonnescherm, evenals de temperatuurregeling, centraal en via een app kunnen worden aangestuurd, wat resulteert in een verfijnd, comfortabel en moeiteloos te personaliseren woonklimaat. Met een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en volledige vloerverwarming is niet alleen het comfort uitzonderlijk, maar is ook de duurzaamheidsslag volledig gerealiseerd. Verder is het appartement uitgerust met een hoogwaardig ventilatiesysteem met geïntegreerde “ComfoClime-module”, waarmee de inkomende ventilatielucht in warme perioden wordt gekoeld en een comfortabel, gebalanceerd binnenklimaat wordt gecreëerd. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van optimale privacy, een indrukwekkende plafondhoogte en vrij uitzicht. De ligging combineert uitzonderlijke bereikbaarheid met de charme en rust van historisch Weesp. Op enkele minuten wandelafstand bevindt zich het sfeervolle centrum met een gevarieerd aanbod aan restaurants, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de groene en waterrijke omgeving uitnodigt tot ontspanning na een drukke werkweek. Voor (internationale) professionals is de bereikbaarheid bijzonder aantrekkelijk. Het NS-station ligt op circa één minuut lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (ca. 17 minuten), Schiphol (ca. 22 minuten) en de zakelijke hotspot van de Zuidas in korte reistijd. Daarnaast zijn ook ’t Gooi en Utrecht uitstekend bereikbaar, zowel per trein als via de uitvalswegen. Een strategische locatie die rust, ruimte en internationale connectiviteit moeiteloos samenbrengt. Indeling Via de verzorgde entree met lift bereikt u de derde en tevens hoogste woonlaag, waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn. Bij binnenkomst ontvouwt zich de ontvangsthal, die direct de toon zet: strak afgewerkte wanden, een hoogwaardige gietvloer en een uitgebalanceerd lichtplan zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. De hal fungeert als centraal hart van het penthouse en verbindt op logische wijze de verschillende leefzones, waarbij de indeling zowel ruimtelijk als functioneel is doordacht. Aan de voorzijde bevindt zich het indrukwekkende woon-leefgedeelte met gashaard, ontworpen als één harmonieuze ruimte waarin comfort en esthetiek samenkomen. De plafondhoogte van circa 3,8 meter creëert een bijna loftachtige grandeur, terwijl de grote raampartijen het daglicht rijkelijk laten binnenvallen en een verfijnde, open sfeer realiseren. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de living en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte – ideaal voor zowel dagelijks gebruik als representatieve ontvangsten. Inbouwapparatuur van Miele, designverlichting van Modular en een breed doorgevoerde toepassing van meubelmaatwerk kenmerken het verfijnde afwerkingsniveau van de woning, waarbij in de keuken, badkamers en toiletruimte is gekozen voor Dekton bladen als consistente en hoogwaardige materiaalkeuze die het high-end karakter van de woning onderstreept. De aangrenzende eetkamer, met een mooie lichtinval door het glazen dak, biedt een elegante setting voor diners en staat eveneens in directe verbinding met het zonnige dakterras op het zuiden. Deze buitenruimte fungeert als een verlengstuk van de living: een beschutte plek waar in alle privacy genoten kan worden van lange zomerdagen en zwoele avonden. Het penthouse beschikt over twee royale slaapkamers en twee badkamers, elk met een serene en comfortabele ambiance. De master bedroom is een absolute eyecatcher: een exclusieve suite met een verfijnde hotelvibe. De harmonie in kleurgebruik, de stijlvolle lamellen en de hoogglans panelen creëren samen een krachtig en elegant geheel. De badkamers zijn uitgevoerd als privé wellnessruimtes van hoog niveau. Hier ervaart u pure ontspanning dankzij de royale inloopdouches, het vrijstaande ligbad, stijlvolle wastafels met maatwerkmeubels en hoogwaardig design sanitair. De afwerking wordt gekenmerkt door verfijnde materialen, subtiele tinten en een tijdloze elegantie die luxe en comfort naadloos met elkaar verbindt. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische wasruimte en een interne berging, waardoor ook het functionele aspect op hoog niveau is ingevuld. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede dakterras op het westen – een ideale plek om in de avondzon te ontspannen. De combinatie van royale maatvoering, hoogwaardige afwerking en een intelligente indeling maakt dit penthouse tot een uitzonderlijk comfortabel en luxueus geheel, waarin esthetiek en gebruiksgemak naadloos in balans zijn. Buiten Naast de twee royale en zonnig gesitueerde dakterrassen beschikt het complex over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene buitenruimte vormt een rustige en verzorgde omgeving die bijdraagt aan het prettige wooncomfort en de hoogwaardige uitstraling van het geheel. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd, hetgeen bijdraagt aan het behoud van de kwaliteit en uitstraling van het complex. De maandelijkse servicekosten bedragen € 353,-. In deze bijdrage zijn onder meer het onderhoud van de Gemeenschappelijke ruimten, de liftinstallatie, de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud inbegrepen. Een solide VvE-structuur waarborgt niet alleen zorgeloos wooncomfort, maar ook het duurzame behoud van waarde op lange termijn.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
621 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE Matic 35C CW 5 Combi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.