Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Gouwstraat 12

1384MD Weesp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Gouwstraat 12 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Boutique wonen in Weespersluis In Weespersluis komen water, groen en karaktervolle architectuur samen. De wijk is ontworpen in de rijk gedetailleerde fin-de-siècle stijl, waardoor elke straat een eigen gezicht heeft en de bloemen, geveldetails en het vele groen zorgen voor een levendig straatbeeld. Midden in dit aantrekkelijke decor, in het centrum van Weespersluis, staat deze energiezuinige woning (A+++), die uitblinkt in licht, comfort en afwerking. Een huis dat uitnodigt om in te leven – praktisch en modern, maar bovenal stijlvol en warm. Indeling Begane grond – het hart van het huis Via het stadstuintje aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal vallen direct de hoogwaardige details op: stompe paneeldeuren en klassiek hang- en sluitwerk geven een tijdloze uitstraling. De woonkamer is een lichte, royale ruimte die door de uitbouw en daklichten de hele dag door in het zonlicht baadt. De gietvloer vormt een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, ontworpen om het kloppend hart van het huis te zijn. Het composiet werkblad, het spoeleiland met Quooker en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken koken zowel praktisch als plezierig. Er is bovendien ruimte voor een wijnklimaatkast. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De achtertuin is groen en intiem, met een volwassen olijfboom als blikvanger en voldoende beplanting om sfeer en privacy te creëren. Dankzij de ligging geniet je van zowel de ochtend- als de avondzon. Achterin bevinden zich een ruime schuur en een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. Eerste verdieping – rust en comfort Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast die voor rust en overzicht zorgt. De tweede slaapkamer is eveneens licht en veelzijdig in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer heeft de uitstraling van een boutique hotel. Een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouchekop, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel en Hotbath-kranen maken het een plek om te ontspannen. Daglicht, strak tegelwerk en subtiele nissen geven de ruimte een serene en luxe uitstraling. Tweede verdieping – verrassend veelzijdig De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden en is dankzij de extra dakkapel verrassend licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, ideaal als tienerkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, geschikt als kinderkamer, logeerruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Deze verdieping combineert praktisch gemak met flexibiliteit en kan eenvoudig met je gezin en levensstijl meegroeien. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig uitgerust met duurzame voorzieningen: een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+++ en vier zonnepanelen woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Locatie – Weespersluis en Weesp De woning ligt in het hart van Weespersluis, op loopafstand van een compleet winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager, kapper, luxe sportschool en gezellige horeca, waaronder grand café Van Houten. Voor gezinnen zijn er basisscholen, een gezondheidscentrum en meerdere parken en strandjes in de directe omgeving. Op vijf minuten fietsen ligt de historische binnenstad van Weesp, met zijn grachten, terrassen, restaurants en theater. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig: met de trein of auto ben je binnen vijftien minuten in Amsterdam. Voor natuurliefhebbers liggen de rivier de Vecht en het Naardermeer vlakbij – ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Bijzonderheden - Ca. 146 m² woonoppervlakte - Energielabel A+++ - Vier slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling - Vier zonnepanelen - Extra dakkapel op zolder - Eigen parkeerplaats en ruime schuur

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.