Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Herensingel 25

1382VM Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.438

Fotoalbum

Herensingel 25 Weesp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MONUMENTAAL DUBBEL BOVENHUIS VAN 137 M² MET ZONNIG BALKON AAN DE RAND VAN HISTORISCH WEESP Sommige woningen zijn meer dan alleen een plek om te wonen. Herensingel 25 is zo'n woning. Een bijzonder en uiterst sfeervol dubbel bovenhuis waar historie, karakter en ruimte op unieke wijze samenkomen. Gelegen aan de rand van het historische centrum van Weesp, in een gemeentelijk monument uit 1876 dat lokaal bekend staat als één van de karakteristieke "Amsterdamse Huizen", biedt deze woning een woonbeleving die vandaag de dag nog maar zelden te vinden is. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, een eigen opgang, een zonnig balkon op het zuiden en een indrukwekkende hoeveelheid originele details, voelt deze woning als een reis terug in de tijd. Vrijwel alle authentieke elementen zijn behouden gebleven, waardoor de grandeur van de 19e eeuw nog altijd voelbaar aanwezig is. Originele marmeren schouwen, glas-in-loodramen, ornamentenplafonds, authentiek deurbeslag, sierlijke traphekwerken, ensuite deuren en originele houten vloeren vertellen samen het verhaal van een woning die met zorg en respect voor haar geschiedenis is bewaard gebleven. Wat deze woning daarnaast uitzonderlijk maakt, is de royale plafondhoogte van maar liefst circa 2,95 meter op zowel de tweede als derde verdieping. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een indrukwekkend gevoel van licht, ruimte en elegantie. De woning maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument en vormt daarmee een tastbaar stukje Weesper geschiedenis. Hier woont u niet alleen in een prachtig appartement, maar in een woning met een verhaal. Ondanks het monumentale karakter beschikt de woning over energielabel C, wat voor een pand uit deze bouwperiode een bijzonder prettig uitgangspunt vormt en bijdraagt aan het wooncomfort. INDELING Via de eigen entree bereikt u de woning middels een karakteristieke Amsterdamse trap. Direct bij binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen standaard appartement is. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping vormt het hart van de woning en ademt de sfeer van vervlogen tijden. De oorspronkelijke indeling is volledig behouden gebleven en bestaat uit drie prachtige ensuite ruimtes die momenteel zijn ingericht als woonkamer, zitkamer en keuken. De woonkamer en zitkamer zijn werkelijk indrukwekkend. De hoge plafonds van bijna drie meter, de rijk gedetailleerde ornamenten, de originele glas-in-looddeuren en de prachtige marmeren schouwen creëren een sfeer die nauwelijks nog te vinden is. Eén van de schouwen beschikt zelfs nog over een werkende haard, waardoor de woning niet alleen karakter uitstraalt, maar ook een ongekende warmte en gezelligheid biedt. De originele ensuite indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes, terwijl iedere kamer tegelijkertijd haar eigen karakter behoudt. Het uitzicht aan de voorzijde over de Herensingel en de historische bebouwing van Weesp versterkt het gevoel van wonen op een bijzondere plek. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2021 gerenoveerde keuken. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale balkon van circa 9 m². Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het balkon over een zonnewering voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Vanaf deze plek kijkt u uit over de historische binnenstad van Weesp en geniet u van een prachtig zijzicht over de Vecht. Op deze verdieping bevinden zich tevens een garderoberuimte en een separaat toilet. DERDE VERDIEPING Ook de derde verdieping beschikt over de indrukwekkende plafondhoogte van circa 2,95 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime tussenkamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, bibliotheek, hobbyruimte of royale walk-in closet. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt daarmee extra comfort tijdens warme zomerdagen. De ruime badkamer beschikt over een stoomcabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de CV-ketel (2026) en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Een bijzonder detail is dat op deze verdieping de originele houten vloer nog aanwezig is. Samen met de overige authentieke elementen draagt dit bij aan het unieke karakter van de woning. VLIERING Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze biedt volop praktische opslagruimte. LIGGING Herensingel 25 bevindt zich op een van de mooiste locaties van Weesp: aan de rand van het historische centrum van deze geliefde vestingstad. Weesp kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en staat bekend om haar monumentale binnenstad, sfeervolle straatjes en levendige horeca. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen maakt de stad bijzonder geliefd. Op loopafstand vindt u een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, restaurants, cafés, koffiebars, supermarkten, een Hema en diverse terrassen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Weesp bevindt zich op slechts twee minuten lopen van de woning en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Schiphol en Utrecht. Ook de uitvalswegen A1 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u in alle rust en historie, met Amsterdam letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van het historische centrum van Weesp - Gemeentelijk monument - Karakteristiek pand uit 1876 - Onderdeel van de bekende "Amsterdamse Huizen" - Dubbel bovenhuis met eigen opgang - Woonoppervlakte circa 137 m² - Gelegen op de tweede en derde verdieping - Plafondhoogte van circa 2,95 meter op zowel de tweede als derde verdieping - Balkon van circa 9 m² op het zonnige zuiden - Balkon voorzien van zonnewering - Fraai uitzicht over de historische binnenstad van Weesp - Zijzicht op de Vecht - Originele indeling volledig behouden gebleven - Authentieke ensuite kamers - Originele ornamentenplafonds - Originele glas-in-looddeuren - Authentiek deurbeslag aanwezig - Originele sierlijke traphekwerken - Diverse originele marmeren schouwen - Werkende haard aanwezig - Originele houten vloer op de derde verdieping - Drie slaapkamers - Multifunctionele tussenkamer / werkkamer / walk-in closet - Badkamer voorzien van stoomcabine - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Keuken gerenoveerd in 2021 - Ruime vliering voor opslag - CV-ketel uit 2026 - Fundering volledig vernieuwd in 2005 - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - Actieve VvE - VvE-bijdrage € 200,- per maand - Schildercontract aanwezig binnen de VvE - Op slechts twee minuten lopen van station Weesp - Directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Utrecht - A1 en A9 binnen vijf minuten bereikbaar - Vraagprijs € 745.000,- k.k. - Oplevering in overleg - Verkoop met niet-eigenbewonersclausule Een woning als deze komt zelden op de markt. Herensingel 25 biedt een unieke combinatie van historie, ruimte, authenticiteit en locatie. Een thuis voor liefhebbers van karakter, sfeer en monumentale schoonheid. MONUMENTAL 137 M² DUPLEX APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY ON THE EDGE OF HISTORIC WEESP Some homes are more than just a place to live. Herensingel 25 is one of them. A truly unique and atmospheric duplex apartment where history, character and space come together in an exceptional way. Situated on the edge of the historic town centre of Weesp, in a municipal monument dating back to 1876 and locally known as one of the characteristic "Amsterdam Houses", this property offers a living experience that is rarely found today. Offering approximately 137 m² of living space spread over the second and third floors, a private entrance, a sunny south-facing balcony and an impressive collection of original features, this home feels like a journey back in time. Nearly all authentic details have been preserved, allowing the grandeur of the nineteenth century to remain fully intact. Original marble fireplaces, stained-glass windows, ornamental ceilings, authentic door fittings, decorative staircase railings, en-suite doors and original wooden flooring together create a home that has been carefully preserved with great respect for its history. What makes this property even more exceptional is the impressive ceiling height of approximately 2.95 metres on both the second and third floors. Combined with the large windows, this creates a remarkable sense of light, space and elegance throughout the home. The property forms part of a designated municipal monument and represents a tangible piece of Weesp's rich history. Here, you are not simply buying an apartment, but a home with a story. Despite its historic character, the property benefits from an Energy Label C, which is particularly noteworthy for a building of this age and contributes positively to overall comfort and energy efficiency. LAYOUT The apartment is accessed through its private entrance via a characteristic Amsterdam-style staircase. SECOND FLOOR The second floor forms the heart of the home and radiates the charm of a bygone era. The original layout has been preserved and consists of three beautiful en-suite rooms currently arranged as a living room, sitting room and kitchen. The living and sitting rooms are truly impressive. Nearly three-metre-high ceilings, richly detailed ornamental plasterwork, original stained-glass doors and beautiful marble fireplaces create an atmosphere rarely encountered today. One of the fireplaces is still operational, adding both warmth and character to the home. The original en-suite configuration provides a natural flow between the rooms while allowing each space to maintain its own identity. Views over the Herensingel and the historic architecture of Weesp further enhance the unique living experience. At the rear of the property is the kitchen, renovated in 2021 and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher. From here, you have direct access to the spacious south-facing balcony of approximately 9 m². The balcony enjoys sunshine throughout much of the day and is equipped with an awning for additional comfort during warmer months. From here you enjoy beautiful views over historic Weesp and a side view towards the River Vecht. A cloakroom area and separate toilet are also located on this floor. THIRD FLOOR The third floor also benefits from the impressive ceiling height of approximately 2.95 metres, creating a wonderful sense of space. This level offers three generously sized bedrooms and a spacious intermediate room, ideal as a home office, library, hobby room or walk-in wardrobe. The principal bedroom is equipped with air conditioning for additional comfort. The spacious bathroom features a steam shower cabin, washbasin unit, heated towel radiator and a second toilet. A separate utility area houses the central heating boiler (2026) together with connections for a washing machine and dryer. A particularly attractive feature of this floor is the original wooden flooring, which remains beautifully preserved. ATTIC A generous attic storage area is accessible via a loft ladder and provides ample storage space. LOCATION Herensingel 25 enjoys one of the most desirable locations in Weesp, situated on the edge of its historic town centre. Weesp is a charming fortified town with a rich history dating back to medieval times. The town is renowned for its historic architecture, picturesque streets, vibrant cafés and restaurants, and its attractive location along the River Vecht. Within walking distance you will find a wide range of specialty shops, restaurants, cafés, coffee bars, supermarkets, a HEMA department store and numerous waterside terraces. Accessibility is excellent. Weesp railway station is just a two-minute walk away and offers direct train connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, Schiphol Airport, Utrecht and Almere. The A1 and A9 motorways can also be reached within minutes. Here you enjoy the charm and tranquillity of historic Weesp, while Amsterdam is only a short journey away. KEY FEATURES - Located on the edge of historic Weesp town centre - Municipal monument - Characteristic building dating from 1876 - Part of the well-known "Amsterdam Houses" - Duplex apartment with private entrance - Approximately 137 m² of living space - Situated on the second and third floors - Ceiling height of approximately 2.95 metres on both levels - South-facing balcony of approximately 9 m² - Balcony fitted with awning - Beautiful views over historic Weesp - Side view towards the River Vecht - Original layout preserved - Authentic en-suite rooms - Original ornamental ceilings - Original stained-glass doors - Authentic period door fittings - Original decorative staircase railings - Multiple original marble fireplaces - Operational fireplace - Original wooden flooring on the third floor - Three bedrooms - Multifunctional intermediate room / office / walk-in

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.