Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Achtergracht 9

1381BK Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.176

Fotoalbum

Achtergracht 9 Weesp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ACHTERGRACHT 9 WEESP Een huis met een zonnige patiotuin, dakterras, schuur, zijgang, drie slaapkamers én het historische centrum van Weesp om de hoek. Dat kom je hier niet vaak tegen. Achtergracht 9 is een woning die verrassend compleet is. De patiotuin geeft lucht, het dakterras geeft zon, de schuur en zijgang geven praktische ruimte, en de ligging zorgt ervoor dat je eigenlijk alles lopend doet. De huidige eigenaren werden jaren geleden direct verliefd op de locatie, de karakteristieke gevel en de beschutte patiotuin. Sindsdien hebben zij de woning stap voor stap met veel liefde en zorg verbeterd en er een warm thuis van gemaakt. Een plek waar hun kinderen opgroeiden, waar werd gespeeld, gegeten, gelachen en geleefd. Nu breekt voor hen een nieuwe fase aan en is het tijd om het stokje over te dragen aan nieuwe bewoners die hier hun eigen herinneringen gaan maken. Indeling Via de entree stap je binnen in de sfeervolle woon- en eetkamer. De leefruimte voelt verrassend ruim aan en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken van alle gemakken voorzien, met daarnaast het toilet. De moderne grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een prachtige manier. Zodra de deuren openstaan, loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige patiotuin van circa 18 m². Een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, vrienden te ontvangen of juist in alle rust een boek te lezen. Vanuit de tuin bereik je de schuur én het dakterras bovenop de schuur. Hier geniet je van extra buitenruimte en de zon tot in de avonduren. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten zijgang naast het huis. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of simpelweg als praktische extra ruimte die je in veel stadswoningen mist. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Een verrassend handige ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt bewaren. Omgeving De Achtergracht behoort tot het historische centrum van Weesp. Breed opgezet, groen en met karakteristieke bebouwing aan weerszijden. De brede stoep voor de deur maakt het een straat waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige winkels, restaurants, cafés, het theater, de historische grachten en natuurlijk de Vecht. Alles wat Weesp zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek. Het NS-station bevindt zich op circa 800 meter afstand. Vanaf hier reis je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Ook Schiphol, Utrecht, Almere en 't Gooi zijn uitstekend bereikbaar. Weesp biedt het beste van twee werelden: de charme en rust van een historische vestingstad gecombineerd met de bereikbaarheid en voorzieningen van de Randstad. Juist die combinatie maakt dat zoveel mensen hier willen wonen. Bijzonderheden • Charmante stadswoning van circa 85 m² • Gelegen in het historische centrum van Weesp • Zonnige patiotuin van circa 18 m² • Heerlijk dakterras • Eigen schuur • Afgesloten zijgang voor fietsen en extra bergruimte • Drie slaapkamers • Praktische vliering • Bouwjaar circa 1905 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • NS-station op circa 800 meter afstand • Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid bereikbaar in circa 15 minuten Een huis waar de charme van vroeger, het comfort van nu en de gezelligheid van Weesp samenkomen. Een plek waar je iedere dag opnieuw blij thuiskomt.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.