Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Weesp

Achtergracht 9

1381BK Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.176

Galerie de photos

Achtergracht 9 Weesp
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

ACHTERGRACHT 9 WEESP Een huis met een zonnige patiotuin, dakterras, schuur, zijgang, drie slaapkamers én het historische centrum van Weesp om de hoek. Dat kom je hier niet vaak tegen. Achtergracht 9 is een woning die verrassend compleet is. De patiotuin geeft lucht, het dakterras geeft zon, de schuur en zijgang geven praktische ruimte, en de ligging zorgt ervoor dat je eigenlijk alles lopend doet. De huidige eigenaren werden jaren geleden direct verliefd op de locatie, de karakteristieke gevel en de beschutte patiotuin. Sindsdien hebben zij de woning stap voor stap met veel liefde en zorg verbeterd en er een warm thuis van gemaakt. Een plek waar hun kinderen opgroeiden, waar werd gespeeld, gegeten, gelachen en geleefd. Nu breekt voor hen een nieuwe fase aan en is het tijd om het stokje over te dragen aan nieuwe bewoners die hier hun eigen herinneringen gaan maken. Indeling Via de entree stap je binnen in de sfeervolle woon- en eetkamer. De leefruimte voelt verrassend ruim aan en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken van alle gemakken voorzien, met daarnaast het toilet. De moderne grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een prachtige manier. Zodra de deuren openstaan, loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige patiotuin van circa 18 m². Een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, vrienden te ontvangen of juist in alle rust een boek te lezen. Vanuit de tuin bereik je de schuur én het dakterras bovenop de schuur. Hier geniet je van extra buitenruimte en de zon tot in de avonduren. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten zijgang naast het huis. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of simpelweg als praktische extra ruimte die je in veel stadswoningen mist. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Een verrassend handige ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt bewaren. Omgeving De Achtergracht behoort tot het historische centrum van Weesp. Breed opgezet, groen en met karakteristieke bebouwing aan weerszijden. De brede stoep voor de deur maakt het een straat waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige winkels, restaurants, cafés, het theater, de historische grachten en natuurlijk de Vecht. Alles wat Weesp zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek. Het NS-station bevindt zich op circa 800 meter afstand. Vanaf hier reis je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Ook Schiphol, Utrecht, Almere en 't Gooi zijn uitstekend bereikbaar. Weesp biedt het beste van twee werelden: de charme en rust van een historische vestingstad gecombineerd met de bereikbaarheid en voorzieningen van de Randstad. Juist die combinatie maakt dat zoveel mensen hier willen wonen. Bijzonderheden • Charmante stadswoning van circa 85 m² • Gelegen in het historische centrum van Weesp • Zonnige patiotuin van circa 18 m² • Heerlijk dakterras • Eigen schuur • Afgesloten zijgang voor fietsen en extra bergruimte • Drie slaapkamers • Praktische vliering • Bouwjaar circa 1905 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • NS-station op circa 800 meter afstand • Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid bereikbaar in circa 15 minuten Een huis waar de charme van vroeger, het comfort van nu en de gezelligheid van Weesp samenkomen. Een plek waar je iedere dag opnieuw blij thuiskomt.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1381

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.