Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Weesp

Achtergracht 9

1381BK Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.176

Galería de fotos

Achtergracht 9 Weesp
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ACHTERGRACHT 9 WEESP Een huis met een zonnige patiotuin, dakterras, schuur, zijgang, drie slaapkamers én het historische centrum van Weesp om de hoek. Dat kom je hier niet vaak tegen. Achtergracht 9 is een woning die verrassend compleet is. De patiotuin geeft lucht, het dakterras geeft zon, de schuur en zijgang geven praktische ruimte, en de ligging zorgt ervoor dat je eigenlijk alles lopend doet. De huidige eigenaren werden jaren geleden direct verliefd op de locatie, de karakteristieke gevel en de beschutte patiotuin. Sindsdien hebben zij de woning stap voor stap met veel liefde en zorg verbeterd en er een warm thuis van gemaakt. Een plek waar hun kinderen opgroeiden, waar werd gespeeld, gegeten, gelachen en geleefd. Nu breekt voor hen een nieuwe fase aan en is het tijd om het stokje over te dragen aan nieuwe bewoners die hier hun eigen herinneringen gaan maken. Indeling Via de entree stap je binnen in de sfeervolle woon- en eetkamer. De leefruimte voelt verrassend ruim aan en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken van alle gemakken voorzien, met daarnaast het toilet. De moderne grote schuifpui verbindt binnen en buiten op een prachtige manier. Zodra de deuren openstaan, loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige patiotuin van circa 18 m². Een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, vrienden te ontvangen of juist in alle rust een boek te lezen. Vanuit de tuin bereik je de schuur én het dakterras bovenop de schuur. Hier geniet je van extra buitenruimte en de zon tot in de avonduren. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten zijgang naast het huis. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of simpelweg als praktische extra ruimte die je in veel stadswoningen mist. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Een verrassend handige ruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt bewaren. Omgeving De Achtergracht behoort tot het historische centrum van Weesp. Breed opgezet, groen en met karakteristieke bebouwing aan weerszijden. De brede stoep voor de deur maakt het een straat waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige winkels, restaurants, cafés, het theater, de historische grachten en natuurlijk de Vecht. Alles wat Weesp zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek. Het NS-station bevindt zich op circa 800 meter afstand. Vanaf hier reis je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Ook Schiphol, Utrecht, Almere en 't Gooi zijn uitstekend bereikbaar. Weesp biedt het beste van twee werelden: de charme en rust van een historische vestingstad gecombineerd met de bereikbaarheid en voorzieningen van de Randstad. Juist die combinatie maakt dat zoveel mensen hier willen wonen. Bijzonderheden • Charmante stadswoning van circa 85 m² • Gelegen in het historische centrum van Weesp • Zonnige patiotuin van circa 18 m² • Heerlijk dakterras • Eigen schuur • Afgesloten zijgang voor fietsen en extra bergruimte • Drie slaapkamers • Praktische vliering • Bouwjaar circa 1905 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • NS-station op circa 800 meter afstand • Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid bereikbaar in circa 15 minuten Een huis waar de charme van vroeger, het comfort van nu en de gezelligheid van Weesp samenkomen. Een plek waar je iedere dag opnieuw blij thuiskomt.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1381

Mapas de Google

Vista geográfica Weesp

Explora Weesp y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weesp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weesp. En 2025 había 24.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 521.765.

Inhabitantes

24.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 521.765

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

908

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weesp
Año Inhabitantes
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weesp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Nivel académico

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Período de construcción del edificio

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.457

Etiqueta C

2.440

Etiqueta B

1.580

Etiqueta A+++

1.031

Etiqueta E

994

Etiqueta D

905

Etiqueta F

598

Etiqueta G

553

Etiqueta A++

370

Etiqueta A+

209

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weesp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.195

Actividad empresarial en Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 4.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weesp
Periodo Delitos
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weesp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weesp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer viviendas in Weesp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.